【2024年版】広島の不動産会社おすすめ6選！広島の地価平均も解説

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広島は、中四国地方で経済や人口の規模が最大の地域です。不動産会社は法人だけで2,000を超え、売却の依頼はどこがよいのか迷ってしまいます。不動産の売却で数千万円が動くことは珍しくなく、適当に選ぶと価格も引渡し時期も希望通りに行かないかもしれません。

そこで本記事では、広島でおすすめの不動産会社や、仲介実績・満足度のランキング、依頼先の選び方を紹介。ぜひ参考にして、引渡し後に後悔をしない不動産会社で、買い主を探しましょう。

広島の不動産会社おすすめ6選の比較一覧

広島の不動産会社でおすすめ6社の特徴を、表でまとめました。比較して気になるところを絞り込みましょう。

“参考：不動産流通推進センター「2023 不動産業統計集」”
※上記表は2022年4月から2023年3月までの実績をもとに作成しています

関連記事：【2023年】不動産仲介の売買実績ランキングTOP10！信頼できる大手不動産会社の特徴を徹底比較

広島の不動産会社おすすめ6選

上記で比較した6社がおすすめな人や、特徴、不動産会社の基本情報を紹介していきます。

住友不動産販売｜すみふの仲介ステップ

画像出典元：住友不動産販売公式HP

住友不動産販売は、すみふの仲介ステップというサービス名で、広島に6店舗（1店舗は賃貸向け）展開しています。2023年11月21日より、これまで定休日だった火曜・水曜も営業するようになり、曜日に関係なく対面で売却の相談が可能となりました。オンライン相談なら、店舗営業が終了する18時以降も21時まで対応してくれます。

公式サイトでは、店舗ごとに在席する営業担当者の詳細が紹介されています。社内資格である戸建てやマンションのエキスパートの記載があり、売却したい物件に合わせて担当になってもらいたい人を厳選しましょう。

一度付いた担当は、引渡し後のアフターフォローまで変わらないマンツーマン体制です。担当が変わることによる意見の食い違いや伝達ミスを避けられ、スムーズに手続きを進められるでしょう。

住友不動産販売についてリアルな口コミ・評判については、次の記事で詳しく紹介しています。

関連記事：住友不動産販売の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを解説！

三井のリハウス｜三井不動産リアルティ

画像出典元：三井のリハウス公式HP

三井のリハウスは、仲介の実績が豊富な不動産会社で、業界の中で全国の実績は37年連続1位です。自社調べでは約65％の利用者が、2ヵ月以内に買い主が見つかっています。短期間で売却をしたいならば、依頼する不動産会社の候補に入れておきましょう。

売却に関わるサポートも充実し、360°サポートというサービスでは、無料で不具合チェックや売却後のトラブル対応をしてくれます。買い主にとっても安心材料になるので、利用するとよいです。

マンションを売却予定の人は、リハウスAI査定が売却に役立ちます。査定はインターネット上で完結し、一度受けておくと公式サイトのマイページ上で、最新の価格をいつでも確認できます。

三井のリハウスについて、口コミ・評判も詳しく知りたい人は、次の記事を参考にしてください。

関連記事：三井のリハウスの不動産売却の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを紹介

良和ハウス

画像出典元：良和ハウス公式HP

良和ハウスは、広島を中心に岡山にも店舗展開している不動産会社です。広島市内や廿日市市に16店舗あります。定休日がない店舗もあるため、忙しい人にもおすすめです。

不動産会社では珍しく、外国人専門の店舗も展開中です。一度売却活動をして買い主が見つからなかった人も、ターゲットが広がり早期売却のチャンスが増えます。

また、良和ハウスでは土地活用の提案もしてもらえます。アパートやマンション、戸建て、ガレージの企画をした実績があり、売却するより長期的な収入を増やせるかもしれません。

富士不動産販売

画像出典元：富士不動産販売公式HP

富士不動産販売は、設立から40年以上地元に密着して営業を続ける不動産会社です。地元出身者や業界歴10年以上の人が多数在籍し、地域の特性を踏まえた売却戦略を立ててもらえます。

公式サイト上では直近数年の仲介実績を確認可能です。条件が似ている物件では同様の価格での売却を期待できるでしょう。

不動産の買い取りにも対応しており、経年劣化などで傷みが目立つ家を所有している人も、現状のまま引渡せます。年末年始やお盆以外は20時まで営業しているので、相談してみてください。

日東リバティ

画像出典元：日東リバティ公式HP

日東リバティは、広島市の中心部で30年以上ニーズに的確な対応をしている不動産会社です。売却を依頼すると、購入希望者の目に付きやすいよう、広告掲載に力を入れています。大手不動産ポータルサイトだけでなく、自社のインスタグラムやFacebookなどで、見栄え良く紹介してくれます。

オープンハウスを定期的に開催しているので、売却予定の家に現在入居中でも、早く引き渡したい人は積極的に利用しましょう。購入希望者は通常の内覧より気軽に見学できるため、興味をもってくれるかもしれません。

売却で得たお金で新築を建てる予定の人は、土地探しでも日東リバティは役立ちます。公式サイトのTOPで新規の分譲地を紹介しており、将来の計画を立てやすくなります。

ハマ不動産

画像出典元：ハマ不動産公式HP

ハマ不動産は、広島の福山市で営業を親子3代で続けている、地域密着の不動産会社です。過去には広島東部・岡山西部エリアで、取扱件数1位を獲得した実績があり、福山市近郊で売却予定の人は相談する候補に入れておきましょう。

在席する営業の力もあり、2010年には社員3人で年間127件の売買を成功させています。一人当たり約42件の実績は全国的にも珍しく、安心して売却を任せられます。

2008年からは、福山任意売却相談センターを開設し、住宅ローンの返済で困っている人もサポート中です。広島銀行やもみじ銀行など、地域密着を含む20以上の金融機関と交渉した実績があり、スムーズに交渉がまとまりやすいです。

【2023年】不動産仲介実績ランキングTOP10

不動産会社の仲介実績は、不動産流通推進センターが毎年10月頃に発表しています。2023年10月25日に発表された2022年度の実績は、次のようになっています。

“参考：不動産流通センター「2023不動産業統計集」”

仲介件数は売却と購入の両方が含まれています。公表されている実績の多さだけで選ぶならば、上記でおすすめした住友不動産販売や三井のリハウス以外も、チェックしてみてください。

不動産仲介業者の顧客満足度ランキングTOP10

不動産会社の公式サイトに掲載されている顧客の声だけでは、本当に実態に合っているのか判断に悩みます。そこでJ-Nav不動産メディア編集部は、独自に利用者へ満足度のアンケートを実施しました。ランキングTOP10や評価方法は次のとおりです。

不動産会社の満足度は、以下の8項目を5点満点で評価してもらいました。

• 利用のしやすさ
• 査定結果の納得度
• 営業担当者の質
• 売却活動の満足度
• 売却成立までのスピード
• アフターフォローの充実度
• 企業の信頼度
• 知人に紹介したいか

満足度に不動産会社の回答数や月間検索回数も加味して、ランキング化したTOP10は次の10社です。

1位の東急リバブルは、2023年時点で広島に店舗はありません。将来できる可能性はありますが未知数です。まずは最寄りにある総合点が高い不動産会社の店舗を検討しましょう。

広島の不動産の基本情報

不動産の価値は査定を受けると手軽に知れますが、妥当な価格なのかや今が売り時なのかの判断はできません。そこで広島での不動産の基本情報として、次の2つを解説します。

• 広島の地価平均
• 広島の地価の推移

最新情報をチェックしていると、最適なタイミングを見極められます。

広島の地価平均

地価は査定の基準としても使われる数字で、国土交通省が毎年1月1日時点の価格を、3月頃に公表しています。広島全域で2023年住宅地の地価平均は、1平米当たり5万9,400円です。地域によっての価格差は大きく、下位では5,000円以下ですが、上位地域であれば20万円超えます。

広島の地価の推移

広島市の地価であれば、次のグラフより2009年頃から上昇傾向です。

画像出典元：広島市「広島市の地価動向等について 」

しかし上昇幅は1％未満で、建物の経年劣化による価格の減少を考慮すると、売却時期を遅らせても利益の増加はあまり見込めないでしょう。各地域の地価の推移では、府中町や海田市より東の地域は減少傾向です。

また、広島の空き家の割合は2018年時点で15.1％です。全国平均の13.6％を上回り、今後も少子高齢化の影響で高まる可能性が高いです。少しでも高額で売却したいならば、早めに不動産会社で相談をして準備を進めたほうがよいでしょう。

広島で売却を依頼する不動産会社の選び方

紹介した6社以外にも気になる不動産会社がある場合、次の基準で厳選すると優良なところに出会いやすくなります。

• 不動産会社の口コミ・評判
• 過去の不正の有無
• 自身と担当との相性

なぜこの3つが重要なのか詳しく解説していきます。

関連記事：不動産売却するならどこがいい？大手と中小の違いや不動産会社のおすすめの選び方を解説

不動産会社の口コミ・評判

不動産会社が公式サイトでアピールしている内容が、実態とはかけ離れている可能性があります。そこで、気になっている不動産会社を利用したことがある人の口コミ・評判を調べましょう。評価の高いものから低いものまでチェックしておくと、問題点が明らかになります。

複数店舗展開している不動産会社は、利用予定の店舗まで限定して実態を調べられるとよいです。各社でマニュアルに従い従業員の教育をしていても、対応や能力に差はでます。調べる際はSNSや口コミサイトなどを活用してください。

過去の不正の有無

広島の不動産会社でどこが過去に不正をしていたかは、県の公式サイトで建築課が毎年公表しています。行政からの指示を受け、現在は改善されているかもしれませんが、善し悪しの判断基準になります。

不正の例として以下のものがあげられます。

• 契約に際し必要な説明をしない
• 取引の遅延
• 書類の偽造
• キャンセル時に預かり金の返却拒否
• 限度額を超えた仲介手数料の請求

他にもどのような不正があるかは、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトで、宅地建物取引業者の項目を検索するとよいです。

自身と担当との相性

不動産売却はスムーズに進んでも平均で3～6ヵ月と長くかかり、担当との相性が悪ければストレスが溜まるでしょう。

相性の良さは、担当と話してみるしかありません。評判がよい人でも、自身と合う保証はないからです。不動産売却は相談段階で費用がかかることはないため、気になるところへは積極的に問い合わせをしましょう。

関連記事：不動産会社の上手な断り方を紹介！例文やNGな断り方を解説

広島での不動産売却で後悔しない3つのコツ

最後に、広島での不動産売却で後悔しないため、次の3つのコツを解説します。

• 複数の不動産会社で査定額を比較
• 売却困難な不動産は買い取りを検討
• 自治体の補助金を活用

手元に残るお金を増やし、引渡しまでの期間を短縮するため、参考にしてください。

複数の不動産会社で査定額を比較

不動産会社による査定額は、地価など公的なデータが使われていても、10～100万円単位で差が出るケースがあります。複数社で比較をしなければ、最新の相場に合っているのか判断が難しいです。

実際の比較には、不動産一括査定サイトの活用をおすすめします。物件の情報を入力すると、査定依頼できる不動産会社が自動的に選出され、個人情報の入力も1度で済みます。本命の不動産会社が登録されていなければ、個別で査定依頼を出して比較をしましょう。

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J-Nav不動産メディア編集部

2つ以上の不動産一括査定サイトを同時利用することで、より選択肢が広がり納得できる不動産会社と出会える確率は高まります！

不動産一括査定サイトのおすすめは、次の記事で紹介しているので利用してみてください。

関連記事：不動産一括査定サイトおすすめランキング16選を比較【2024年】売却の体験談を掲載！人気サイトの評判や選び方も

関連記事：戸建てを売却する相場はいくら？調べ方や築年数による違いも解説

売却困難な不動産は買い取りを検討

不動産を現金化する方法は、仲介による売却以外に不動産会社による買い取りもあります。買い取りなら査定された価格で問題なければ、最短数日で引渡しが可能です。需要がなく0円でも手放したいと思っていた不動産も、査定額が付き手放せるかもしれません。仲介手数料はかからず、現状引渡しもできるので、検討してみましょう。

利用する際の注意点は、仲介での売却より2割程度安くなる傾向があることです。これは不動産会社が買い取った物件に手を加え、相場で売却しようとするためです。

関連記事：【2024年最新】不動産買取業者ランキングTOP10！特徴や選び方まで徹底解説

自治体の補助金を活用

空き家対策で各自治体が様々な補助金制度を実施しています。例えば次のようなものを利用すると、引渡しまでにかかる費用の節約が可能です。

年度によって制度の詳細変更や、予算切れで早期の募集終了がありえます。不動産がある自治体の公式サイトで、最新情報を確認しましょう。不動産会社への相談時にも、適用できるものがないか聞いておくと、申請をしやすくなります。

関連記事：空き家の売却方法と注意点｜税金の控除や補助金を利用して賢く売却しよう

まとめ

広島には、2,000以上の不動産会社があり、売却の依頼先で迷ってしまいます。最寄りにあったり名前を知っていたりするだけで選ぶと、後悔する取引になるリスクが高まります。

本記事でおすすめした6社や選び方を参考に、自身に合うところで正式に依頼をしましょう。どの不動産会社でも査定や相談は無料のため、気になるところを複数比較して絞り込んでください。