【2024年版】奈良県でおすすめの不動産会社5選！不動産売却の相場や動向も紹介

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奈良県内で不動産の売却をする場合、利用可能な不動産会社は多数あり、それぞれの会社には、個々のサービス内容や特徴が存在します。

また、不動産市場は日々変化しているため、奈良県の不動産売却相場や動向を把握することが重要です。

そこで本記事では、奈良県内でおすすめの不動産会社5社をご紹介します。各社の特徴や強みについて説明し、現在の不動産売却相場と市場動向についても紹介するので、ぜひ参考にして下さい。

奈良県の不動産会社おすすめ5選の比較表

奈良県の不動産売却でおすすめできる不動産会社5選を表にまとめました。

※不動産売買に対応している店舗数

奈良県でおすすめの不動産会社5選

三井のリハウス

画像出典元：三井のリハウス公式HP

三井のリハウスは、不動産の売買や賃貸などをトータルにサポートする総合不動産会社です。1986年度から2022年度までの37年間、全国No.1の取引実績を誇る三井不動産グループの一社であることから、その実績と品質が保証されています。特に奈良県内での取引経験も豊富で、地域特性を熟知しているのが強みです。

奈良で不動産を売却する際は、三井のリハウスの経験豊かなスタッフが丁寧に対応し、売却プロセスをスムーズに進めてくれるでしょう。

気軽に相談でき、安心感のあるサービスが特徴です。奈良県内の不動産売却をお考えの方は、ぜひ三井のリハウスに一度ご相談されることをおすすめします。

関連記事：三井のリハウスの不動産売却の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを紹介

住友不動産販売

画像出典元：住友不動産販売公式HP

住友不動産販売は、奈良県内で不動産を売却する際の有力な選択肢です。 同社は不動産の売買や賃貸などを扱う総合不動産会社で、物件情報が豊富で多くの実績があります。

特に、無料の査定サービスやAIによる査定、売却相談など、売主さまを支援するサービスが充実しているのが特徴です。 加えて、マンションプラザという専門部署が高品質なサポートを提供していることも魅力です。

2022年度中にお取引をした売主満足度は94.4%となっており、サポートやサービスが充実していることから、住友不動産販売は信頼できる会社の選択肢になると言えます。不動産売却に関するご相談がある際は、ぜひ一度コンタクトされてみることをおすすめします。

関連記事：住友不動産販売の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを解説！

奈良シティハウス

画像出典元：奈良シティハウス公式HP

奈良シティハウスは、奈良県と京都府南部で幅広く不動産売買のサポートを行っている不動産会社です。特に学園前、生駒、木津川市などを中心としており、長年の実績を持つことから地域に根づいた不動産会社といえます。昭和58年の創業以来、土地や戸建てなど、地域の不動産情報に強みがあります。

地域密着型でベテランの営業担当が親身に対応してくれることから、満足の行くサポートを受けられるでしょう。また、売主様のバックアップシステムとして、リフォーム後払いや建物解体費用後払いといった売却できた際に後払いする独自のシステムなどがあり、売主を全面的にサポートしてくれます。

買取保証システムも用意されており、一定期間（約3ヶ月間）で売却成立に至らなかった場合に、売却スタート時に定めた金額で売却することも可能です。

たけむらハウジング

画像出典元：たけむらハウジング公式HP

たけむらハウジングは、住宅だけでなく、分譲用地や事業用地など、などさまざまな不動産の売却に対応しています。新築やリフォーム、街づくりなどにも力を入れる総合デベロッパーであるため、売却後の土地活用についてのアドバイスも期待できます。

広告宣伝に力を入れており、大手サイトや折り込みチラシを駆使して物件の露出を最大化し、多くの買い手にリーチすることで、好条件での売却実現を支援します。

さらに、相続手続きから売却までをワンストップでサポートし、司法書士や税理士との連携により、売却までの煩雑な手続きを安心して任せられます。

やまと不動産

画像出典元：やまと不動産公式HP

やまと不動産は、不動産売買だけでなく、自社開発の住宅や土地を数多く扱っており、お客様の理想のマイホームづくりにも携わる不動産会社です。

不動産売却では、仲介による売却・買取り保証付き売却・買取による売却の3パターンが用意されています。新たに不動産の購入を考えており、売却しないと購入できないという人は、買取り保証付き売却を利用すると、スムーズに進むでしょう。

空き家の売却や相続不動産、収益率の低いアパートやマンション、事業跡地など、幅広いニーズに対応できるのもやまと不動産の強みといえます。

奈良県の平均地価

不動産売買を成功させるためには、相場を把握したうえでの取引が重要となるため、ここでは2023年における奈良県の平均地価のランキングを2つ紹介します。

奈良県の市町村の平均地価ランキングTOP10

奈良県内の不動産市場を見ると、奈良市が最も地価が高く、中心部や交通の便の良いエリアを中心に需要が高まっていることがわかります。

奈良市の平均地価と坪単価は県内No.1で、変動率も+8.24%とプラス。県庁所在地としての利便性などが高く評価されていることが理由の1つとして考えられます。

上位10地点では、変動率がマイナスとなっている地域はありません。香芝市中央は変動率がほぼ0%で、安定した地価推移が特徴的です。

奈良県の高価格ランキングTOP10

奈良県内での高価格ランキングを見ると、奈良市の地価が非常に高く、中でも東向中町が最上位となっています。

奈良市は交通アクセスや生活利便性が高く、歴史的な観光地としての魅力もあるため需要が高く、地価上昇率も高い傾向が見えます。東向中町は特に顕著で、他地域と比べても突出した地価と変動率を示しています。

一方、「学園北2-3-1」のように変動率0%の地点もあり、一定の価値はあるものの安定している場所もあると考えられます。

橿原市や生駒市も人気が高くランキング入りしており、不動産売却を検討する際は、こうした地域差を把握することが重要だと言えそうです。

奈良県の不動産売却の相場・動向

次に奈良県における、中古マンション、新築戸建て、中古戸建ての直近5ヶ月の売却相場について紹介します。

奈良県の中古マンションの売却相場・動向

奈良県の中古マンション市場は、2023年8月から12月にかけて、取引件数、価格、面積、築年数などの点で変動が見られました。

取引件数が上下に波がある一方で、価格については、9月に一時的に下落したものの、その後は上昇基調となっています。面積は比較的安定していた一方、築年数は若干の変動がありました。このように、不動産市場の動向を反映して、各種指標が変化していることが分かります。

需要と供給のバランスに変化が生じたことなどが、価格や件数の変動に影響を与えた可能性が考えられます。不動産市場は、経済情勢や金利などマクロな要因のほか、政策や規制の変更などにも左右されやすい性質があるため、引き続き動向を注視していく必要がありそうです。

奈良県の新築戸建ての売却相場・動向

奈良県の新築戸建て市場は、2023年8月から12月にかけて、取引件数、価格、土地面積、建物面積に変動がみられました。

取引件数は季節要因もあり増減がありましたが、価格は10月に大きく上昇しました。一方で、土地面積は10月に大きく減少しました。建物面積は比較的安定しています。

10月に価格が高騰していますが、土地面積や建物面積が低くなっていることがわかります。これは、需要が高まったことで、土地面積よりも立地など他の要因を重視する動きがあったことが原因の1つとして考えられます。不動産市場は様々な要因で変動するため、引き続き動向を注視していく必要があるでしょう。

奈良県の中古戸建ての売却相場・動向

奈良県において、中古一戸建て住宅の取引数は、2023年8月から12月までの期間中、80件台後半から90件台前半の範囲内で推移しました。価格については、9月に1970万円のピークを迎えた後、10月と11月に若干低下し、12月には1603万円まで回復しています。

専有面積は、10月に最大の238.76平方メートルを記録し、その他の月では200平方メートル前後の範囲で安定しています。

築年数は、9月が27.37年と最も新しかった一方、その他の月は30年代前半の水準が一貫していることがわかります。

このデータから、新築一戸建て市場は比較的安定しているものの、特定の月に価格や専有面積が変動する傾向があるといえるでしょう。

まとめ

奈良県で不動産売却を検討している人に向けて、2024年版としておすすめの不動産会社5選をご紹介しました。

奈良県内の不動産市場は変動があり、適切なタイミングで売却することが重要です。本記事では、最新の市場情報も紹介いたしましたので、ぜひ参考にして下さい。