【2024年版】仙台で不動産売却におすすめの不動産会社6選!信頼できる不動産会社の選び方も解説

仙台 不動産会社 おすすめ

宮城県仙台市は、豊かな自然と商業都市の調和により杜の都と呼ばれている東北最大の都市です。人口は100万人を超え、土地の価格も上昇傾向にあります。仙台で不動産取引を検討している人も多いのではないでしょうか。

この記事では、仙台で不動産売却におすすめの不動産会社を厳選して6社紹介しています。

仙台市の平均地価や仙台市で不動産会社を選ぶときのポイント、不動産会社選びで失敗しないためのポイントについても解説しているので、仙台市で不動産売買を検討している人は参考にしてください。

仙台の不動産会社おすすめ6選を比較

仙台でおすすめ不動産会社は、次の6社です。対応エリアや仲介件数などの実績は、下記の比較表で確認してください。

会社名 三井不動産リアルティ 東急リバブル 住友不動産販売 株式会社永大ハウス工業 スターツ東北株式会社 株式会社 山一地所
設立日 1969年7月15日 1972年3月10日 1975年3月1日 1989年6月 2009年5月 昭和61年7月
仲介件数 19,370件 14,731件 17,531件  –
店舗数 291(2023年11月時点) 219店舗 (※2024年2月時点) 229(2023年11月時点) 12(2023年11月時点) 3(2023年11月時点) 6(2023年11月時点)
対応エリア 札幌、東北、首都圏、関西、中国、九州 北海道、宮城、東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知、大阪、兵庫、京都、福岡、海外(台湾、シンガポール、ロサンゼルス、ダラス) 北海道、宮城、東京、埼玉、神奈川、千葉、大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、愛知、三重、岡山、広島、福岡 仙台、宮城 仙台 仙台
対応物件 マンション、戸建て、土地、投資用不動産 マンション、戸建て、オフィス、店舗 マンション、戸建て、土地、事業用・投資用不動産、賃貸の仲介 戸建て、マンション、投資物件、土地 不動産賃貸、売買仲介  賃貸、不動産仲介、リノベーション、リフォーム
詳細
公式サイト

“参考:住宅新報2022年度の売買仲介実績調査」”
※上記表は2022年度の実績をもとに作成しています

関連記事:【2024年】不動産仲介の売買実績ランキングTOP10!信頼できる大手不動産会社の特徴を徹底比較

仙台でおすすめの不動産売却ができる不動産会社6選

仙台でおすすめの不動産会社の特徴について詳しく解説していきます。

三井不動産リアルティ

画像出典元:三井のリハウス公式HP

三井不動産リアルティがおすすめな人
  • 実績を重視する人
  • 満足度の高いサービスを受けたい人
  • 取引へ安心を求める人

三井不動産リアルティは、不動産仲介サービスを提供する三井のリハウスを全国に展開している不動産会社です。仙台市内には青葉区や宮城野区、太白区や泉区に合計7つの店舗があります。

三井リアルティ不動産グループは、1986年から2022年まで37年連続で全国売買仲介取扱件数No. 1を達成しているのが最大の強みです。地域密着型のサービス運営で、顧客満足度調査では97%を達成しました。膨大な実績データを活かしているため、3ヶ月以内の売却成約率は75%を記録しています。

会社名 三井不動産リアルティ
サービス名 三井のリハウス
設立日 1969年7月15日
仲介件数 19,370件
店舗数 291(2023年11月時点)
対応エリア 札幌、東北、首都圏、関西、中国、九州
対応物件 マンション、戸建て、土地、投資用不動産
\簡単入力で相場がわかる/

関連記事:三井のリハウスの不動産売却の口コミ・評判は?特徴やメリット・デメリットを紹介

東急リバブル

画像出典元:東急リバブル公式HP

東急リバブルがおすすめな人
  • 売却をスムーズに進めたい人
  • 売却サービスを利用したい人
  • 買い換えを検討している人

東急リバブルは、AIレコメンドや間取り解析、CGやバーチャル技術などのデジタルを駆使して売主の物件を効果的にアピールすることができる不動産会社です。仙台市内には7つの店舗を展開しています。

東急リバブルでは利用客の幅広いニーズに対応するため、建物保証や住宅設備補償など売却向けのサービスが豊富です。再契約特典や引越し見積もりなど、取引終了後のアフターサービスも充実しています。

会社名 東急リバブル
サービス名 東急リバブル
設立日 1972年3月10日
仲介件数 14,731件
店舗数 219店舗 (※2024年2月時点)
対応エリア 札幌、仙台、東京、神奈川、埼玉、千葉、
名古屋、大阪、兵庫、京都、福岡
海外(台湾、シンガポール、ロサンゼルス、ダラス)
対応物件 マンション、戸建て、オフィス、店舗
\AIによるスピード査定/

関連記事:東急リバブルの評判を徹底調査!実際の口コミやメリット・デメリットを紹介

住友不動産販売

住友不動産販売 すみふの仲介

画像出典元:住友不動産販売公式HP

住友不動産販売がおすすめな人
  • 購入希望者がいるか知りたい人
  • 物件の相場が知りたい人
  • 実績豊富な不動産会社を利用したい人

住友不動産販売は、全国直営のネットワークで地域に根差した取引をおこなうことができる不動産会社です。仙台市内には3つの売買センターと1つの賃貸センターを展開しています。

年間34,900件以上の成約実績があるので、安心して売却を任せることが可能です。年間185,000件以上の問い合わせを受けているので、地域を超えた豊富な顧客情報の中から購入希望者を紹介することができます。

会社名 住友不動産販売
サービス名 すみふの仲介 ステップ
設立日 1975年3月1日
仲介件数 17,531件
店舗数 229(2023年11月時点)
対応エリア 北海道、宮城、東京、埼玉、神奈川、千葉、大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、愛知、三重、岡山、広島、福岡
対応物件 マンション、戸建て、土地、事業用・投資用不動産
\購入希望者がいるかを調べる/

関連記事:住友不動産販売の口コミ・評判は?特徴やメリット・デメリットを解説!

株式会社永大ハウス工業

画像出典元:株式会社永大ハウス工業公式HP

株式会社永大ハウス工業がおすすめな人
  • 地域密着型の不動産会社を利用したい人
  • 不動産をできるだけ早く売却したい人
  • 買取やリースバックも検討している人

株式会社永大ハウス工業は、圧倒的な広告戦略で不動産の魅力を伝えることができる不動産会社です。宮城・仙台でNo.1である12の店舗数とネットワークを持っています。

買取やリースバック、リバースモーゲージにも対応しているので、利用者の状況に合わせた売却方法を選ぶことが可能です。最大1,000万円までの瑕疵担保補償が無料で受けられるので、安心して売却することができます。

会社名 株式会社永大ハウス工業
サービス名 株式会社永大ハウス工業
設立日 1989年6月
仲介件数
店舗数 12(2023年11月時点)
対応エリア 仙台、宮城
対応物件 戸建て、マンション、投資物件、土地
\いつでも簡単AI査定/

スターツ東北株式会社

画像出典元:スターツ東北株式会社公式HP

スターツ東北株式会社がおすすめな人
  • 地域密着型の不動産会社を利用したい人
  • 賃貸か購入かで迷っている人
  • 売却か賃貸で迷っている人

スターツ東北株式会社は、地域密着型の不動産店舗であるピタットハウスで売買や賃貸に関するサービスを提供している不動産会社です。仙台市内には、仙台店や高砂店、長町店の3つの店舗を展開しています。

ピタットハウスでは、利用していない不動産を売った場合と貸した場合の査定を同時に依頼することが可能です。価格をシミュレーションして比較できるので、不動産に適した活用方法を提案することができます。

会社名 スターツ東北株式会社
サービス名 ピタットハウス
設立日 2009年5月
仲介件数
店舗数 3(2023年11月時点)
対応エリア 仙台
対応物件 マンション、土地、戸建て、投資用物件、事業用物件
\売買と賃貸のW査定/

株式会社 山一地所

画像出典元:株式会社 山一地所公式HP

株式会社 山一地所がおすすめな人
  • 宅建士に売却相談したい人
  • 不動産をすぐに現金化したい人
  • 周囲の人に売却を知られたくない人

株式会社 山一地所は、賃貸仲介件数が13年連続でNo.1を獲得している賃貸に強い不動産会社です。仙台市内には泉区や青葉区、若林区などに6つの店舗を展開しています。

売却担当のスタッフは、全員が宅地建物取引士の資格を取得している住宅のエキスパートです。買取サービスや買取リースバックサービスも提供しているので、状況に合わせた売却方法が選択できます。

会社名 株式会社 山一地所
サービス名 株式会社 山一地所
設立日 昭和61年7月
仲介件数
店舗数 6(2023年11月時点)
対応エリア 仙台
対応物件 マンション、土地、戸建て、投資用物件、事業用物件
\気軽に売却査定/

【2024年最新】2023年上半期の不動産仲介実績ランキングTOP10

不動産流通研究所が2022年11月17日に発表した、2022年上半期(4月~9月)の不動産売買実績は下記の表のとおりです。

順位 会社名 手数料収入 取扱高 仲介件数
1位 三井のリハウス 437億円 9,024億円 19,370件
2位 東急リバブル 399億円 8,580億円 14,731件
3位 住友不動産販売 354億円 6,794億円 17,531件
4位 野村の仲介+ 224億円 5,322億円 5,059件
5位 三井住友トラスト不動産 118億円 2,667億円 3,964件
6位 三菱UFJ不動産販売 96億円 2,182億円 2,074件
7位 積水ハウスグループ 65億円 1,410億円 3,774件
8位 大和ハウス工業グループ 45億円 722億円 2,472件
9位 住友林業ホームサービス 43億円 957億円 2,338件
10位 三菱地所リアルエステートサービス 39億円 990億円 540件

“参考:R.E.port22年度上記仲介実績、17社が手数料収入増」”

不動産仲介業者の顧客満足度ランキングTOP10

J-Nav不動産メディア編集部では、仲介による不動産売買を実際に経験した人にアンケートを実施しました。アンケート結果から満足度の高い不動産会社をランキングで紹介します。

アンケートの回答数の中で特に利用者が多かった不動産会社のTOP10は、次のとおりです。

不動産会社の満足度は、以下の8項目を5点満点で評価してもらいました。

  • 利用のしやすさ
  • 査定結果の納得度
  • 営業担当者の質
  • 売却活動の満足度
  • 売却成立までのスピード
  • アフターフォローの充実度
  • 企業の信頼度
  • 知人に紹介したいか

満足度に不動産会社の回答数や月間検索回数も加味して、ランキング化したTOP10は次の10社です。

順位 会社名 総合点(5点中) 評価点平均 回答数 月間検索回数
1位 東急リバブル 4.48 3.45 24 74000
2位 三井のリハウス 3.92 3.77 13 60500
3位 住友不動産販売 3.79 3.36 11 60500
4位 オープンハウス 3.66 3.98 3 90500
5位 センチュリー21 3.41 3.23 10 49500
6位 積水ハウスグループ 3.33 3.98 6 5400
7位 三井住友トラスト不動産 3.31 3.94 1 12100
8位 みずほ不動産販売 3.17 4.50 1 6600
9位 野村の仲介+ 2.97 2.91 2 27100
10位 住友林業ホームサービス 2.92 3.75 2 5400

総合得点は、「回答数・月間検索回数」を5点満点に換算して、「評価点平均・回答数・月間検索回数」を平均化することで算出しています。5点満点の換算方法は以下のとおりです。

①回答数

回答数 スコア
5未満 2
5以上10未満 3
10以上20未満 4
20以上 5

②月間検索回数

月間検索回数 スコア
10,000回未満 3
10,000回以上50,000回未満 4
50,000回以上 5

※2023年3月に編集部で調査

本記事でもおすすめしている「三井のリハウス」「東急リバブル」「住友不動産販売」は上記のアンケートでもTOP3にランクインしています。ランキングを参考にしつつ不動産一括査定サイトも活用して、より信頼できそうな不動産会社を見つけましょう。

不動産一括査定サイトのおすすめが知りたい人は、次の記事を参考にしてください。

関連記事:不動産一括査定サイトおすすめランキング16選を比較!人気サイトの評判や選び方を解説【2024年最新】

仙台市の平均地価

仙台市の地価はどのように推移しているのでしょうか。2023年の基準地価や、区や駅ごとの平均地価ランキングを紹介します。

2023年の基準地価

地価は、国土交通省が毎年3月中旬頃に、その年の1月1日時点の評価を公表しています。

宮城県仙台市の令和5年度の平均地価は32万3,720円/m2です。坪単価は107万148円/坪となっています。全国の基準地価ランキングでも1736市町村の中で45位と上位です。令和4年度の基準地価と比較すると、7.43%上昇しています。

仙台市の区の平均地価ランキング

仙台市の区の平均地価ランキングTOP5は、次のとおりです。

順位 行政区 基準地価平均 坪単価平均 変動率
1位 青葉区 61万8,702円/m2 204万5,298円/坪 +6.64%
2位 宮城野区 17万2,718円/m2 92万9,964円/坪 +9.48%
3位 若林区 17万2,718円/m2 57万971円/坪 +7.61%
4位 太白区 17万1,100円/m2 56万5,619円/坪 +6.37%
5位 泉区 12万5,764円/m2 41万5,751円/坪 +7.52%

1位の青葉区は丘陵地帯が多く、緑の多さと都市機能が共存しているのが人気を集める理由でしょう。街並みも整備されていて美しい街です。基準値の平均地価は2位の宮城野区の3倍近くあります。

仙台市の駅の平均地価ランキング

仙台市の駅の平均地価ランキングTOP5は、次のとおりです。

順位 駅 基準地価平均 坪単価平均 変動率
1位 あおば通駅 190万9,466円/m2 631万2,286円/坪 +4.01%
2位 広瀬通駅 168万7,133円/m2 557万7,300円/坪 +3.24%
3位  仙台駅 159万5,882円/m2 527万5,644円/坪 +9.60%
4位 青葉通一番町駅 136万3,100円/m2 450万6,115円/坪 +4.11%
5位 宮城野通駅 105万7,800円/m2 349万6,859円/坪 +16.74%

TOP3のあおば駅や広瀬通駅、仙台駅は仙台市の中心部に集結しています。駅の周辺には観光スポットや商業施設、飲食店などが充実しているため、平均地価が高いです。

仙台で信頼できる不動産会社の選び方

選び方 選ぶ

仙台で不動産会社を選ぶときは、以下のポイントをチェックしてください。

  • 仙台市内に店舗がある
  • 仙台市内で安定した実績がある
  • 担当者との相性が良い
  • 複数の店舗を比較する

仙台で心から信頼できる不動産会社を見つけましょう。

仙台市内に店舗がある

仙台市内で不動産取引をおこなう場合は、仙台市内に店舗や支店がある不動産会社を選ぶことが大切です。店舗がない場合は、仙台の情報に疎かったり、仙台のことをよく理解していない可能性があります。

地域の特色に合ったアドバイスをしてもらうために、仙台のエリア内に店を構えている不動産会社を選びましょう。

仙台市内で安定した実績がある

仙台市内で不動産取引を成功させたいなら、仙台で売買や賃貸などの仲介実績が豊富にある不動産会社を選ぶべきです。不動産会社の実績は公式サイトで確認できます。

知名度の高い全国大手の不動産会社でも、仙台での実績が少ない場合は要注意です。仙台市内で安定した実績を残している会社に任せましょう。

担当者との相性が良い

不動産取引では開始から完了まで一人の担当者がつくケースが多いため、担当者とうまくやっていけるかが成功の鍵になります。土地勘や実績のある不動産会社でも、担当者との相性が悪ければ取引がうまくいかない可能性があります。

わからないことは丁寧に教えてくれるか、納得できる査定額の根拠が説明できるかなどをチェックしましょう。

関連記事:不動産会社の上手な断り方を紹介!例文やNGな断り方を解説

複数の店舗を比較する

不動産会社を選ぶために査定を依頼するときは、1社だけでなく複数の不動産会社に依頼してください。

複数の会社に依頼することで査定額の比較ができるだけでなく、店舗や担当者の様子も比較することができます。できるだけ多くの店舗を訪問するようにしましょう。

関連記事:不動産一括査定サイトおすすめランキング16選を比較!人気サイトの評判や選び方を解説【2023年最新】

関連記事:【2024年最新】不動産買取業者ランキングTOP10!特徴や選び方まで徹底解説

比較するなら不動産一括査定サイトがおすすめ

効率的に比較をしたい人は、不動産一括査定サイトがおすすめです。不動産一括査定サイトおすすめランキングTOP3を紹介します。

\1位/ \2位/ \3位/
サービス suumo売却査定 すまいValue LIFULL HOME'S 不動産売却査定
詳細
  • J-Nav不動産メディア編集部
    2つ以上の不動産一括査定サイトを同時利用することで、より選択肢が広がり納得できる不動産会社と出会える確率は高まります!
  • 不動産一括査定サイトについては、おすすめや選び方を次の記事で詳しく解説しています。

    関連記事:不動産一括査定サイトおすすめランキング16選を比較【2024年】売却の体験談を掲載!人気サイトの評判や選び方も

    仙台で不動産会社選びに失敗しないための注意点

    不動産会社を適当に選んでしまうと、不動産取引で失敗する可能性があります。不動産会社選びの注意点を見ていきましょう。

    • 口コミを鵜呑みにしない
    • 焦って契約しない
    • 査定価格の高さだけで選ばない
    • 会社の規模で判断しない

    これらのことを事前に把握しておくことが大切です。

    口コミを鵜呑みにしない

    インターネットの口コミサイトやSNSの評判は、顔や名前がわからない人が発信しているため信憑性が低いと言えます。

    中には嘘や大げさな意見が含まれていることもあるので、口コミがすべてだと思いこむのはやめましょう。ネット上の口コミは参考程度にするのが正解です。

    焦って契約しない

    特に目立った理由もなく契約を執拗に急かす会社は悪質な業者の可能性が高いです。利用者が求めていないのに何時間も拘束したり、何度も勧誘の電話をかけたりする業者も信用できません。

    トラブルが発生する場合があるので、流されて契約するのはNGです。即決せずに、いくつかの不動産会社を比較してから決めるようにしましょう。

    関連記事:不動産売却の流れとは?必要書類や契約方法など7つのステップで解説

    査定価格の高さだけで選ばない

    査定を依頼したときに相場価格からかけ離れた査定額を提示された場合は、担当者に査定金額の根拠の説明を求めてください。

    契約を取るためだけに査定額を高くしている可能性があります。納得できる説明ができない場合は、契約を見送りましょう。

    関連記事:戸建てを売却する相場はいくら?調べ方や築年数による違いも解説

    会社の規模で判断しない

    不動産会社が大手のチェーン店だからといって、必ず不動産取引が成功するわけではありません。

    全国的には有名でも、仙台での実績が少ない場合もあります。自分の不動産に適している不動産会社を見つけることが大切です。

    関連記事:不動産売却するならどこがいい?大手と中小の違いや不動産会社のおすすめの選び方を解説

    まとめ

    今回は仙台で不動産売却におすすめな不動産会社を6社厳選して紹介しました。どの会社も仙台で人気が高く実績や信頼があります。不動産会社をなんとなくで選んでしまうと、取引に失敗する可能性があります。不動産会社ごとの特徴やサービスを比較して、所有する不動産に適した不動産会社を選択しましょう。

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