【2024年版】岡山県でおすすめの不動産会社5選！不動産売却の相場や動向も紹介

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不動産を売却する際、信頼して任せられる不動産会社を選ぶことが大切となりますが、不動産会社によって特徴やサポート内容が異なるため、十分な比較検討をしたうえで依頼することが重要です。

そこで、この記事では、岡山県でおすすめの不動産会社5社の特徴を紹介します。加えて、不動産売却の参考となる、不動産の売却相場や最新の市場動向についても解説するので、ぜひ参考にしてください。

岡山県の不動産会社おすすめ5選の比較表

岡山県の不動産売却でおすすめできる不動産会社5選を表にまとめました。

※不動産売買に対応している店舗数

岡山県でおすすめの不動産会社5選

三井のリハウス

画像出典元：三井のリハウス公式HP

不動産業界において、「三井のリハウス」は高い信頼性を誇っています。同社は、37年連続で全国の不動産売買仲介取扱件数第1位を記録しており、三井ブランドの信頼性とサービスの質の高さがうかがえます。

個々の顧客の要望に合わせたサービス提供が特徴で、売却のみならず購入・賃貸・管理など、多岐にわたるニーズに対応しています。また、全国286店舗のネットワークを活用し、詳細な現地情報と具体的な要望に基づいたきめ細かい対応が強みです。

不動産売却では、建物チェックや設備チェックといった、360°サービスも用意されているため、安心した取引にも繋がります。

不動産売却はもちろん、その他のニーズにも対応できる総合力があるため、安心して任せることができるでしょう。

関連記事：三井のリハウスの不動産売却の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを紹介

住友不動産販売

画像出典元：住友不動産販売公式HP

「住友不動産販売」は、岡山県での不動産売却におすすめの不動産会社の一つで、顧客のニーズに合った物件情報と専門知識のあるスタッフによる細かいサービスが特徴です。

不動産売却は専門的な知識と経験が必要な複雑なプロセスですが、住友不動産販売はこの分野で長年の実績があります。2022年度の全国の成約件数は34,900件以上となっており、豊富な実績を元にした売却活動を期待できます。

また、マンツーマンの営業体制なので、希望に合ったサービスを提供してもらうことができ、さらに引き渡し後も手厚くサポートをしてもらえるので不動産売却の際にも安心して任せられるでしょう。

関連記事：住友不動産販売の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを解説！

後楽不動産

画像出典元：後楽不動産公式HP

後楽不動産は、売買・賃貸・管理など不動産に関わる様々な要望に応えられる強みを持った不動産会社です。また、物件情報の豊富さ、ワンストップサービス、資金計画の専門的なアドバイスもしてくれる点も強みといえます。

売り主の利益を守り、スムーズな売却を行うために、適正価格での査定にこだわっており、メール、もしくはLINEを利用して無料査定を依頼できます。

また、岡山県に特化した不動産会社のため、地域の特性や市場動向に精通した高い情報力を持っており、幅広いニーズへの対応を期待できるでしょう。

東栄不動産

画像出典元：後楽不動産公式HP

東栄不動産は、岡山市で45年以上の実績がある不動産会社です。

戸建て、マンション、土地などの売却において、地域に密着したアプローチと熟練の専門知識でサポートしています。特に相続不動産など複雑な案件への対応力が強みで、お客様の利益を最優先した提案を行っています。

地元ネットワークを生かした査定や売却計画のほか、リフォームや解体の相談にも対応しているためです。

八鍵不動産

画像出典元：八鍵不動産公式HP

八鍵不動産は、岡山市中区を中心に相続物件や空き家、土地などの不動産売却・査定を行う会社です。個々のお客様の状況に寄り添い、多様なニーズに合わせた柔軟な提案が特徴です。

土地や中古住宅、中古マンションの買取にも対応しているため、すぐに現金化したいという人のニーズにも応えてくれるでしょう。

岡山県で不動産売却において、八鍵不動産は経験と専門知識を活かして最適な売却プランを提供します。信頼性が高く地元に密着しているため、安心して任せられる会社といえます。

岡山県の平均地価

不動産売買を成功させるためには、相場を把握したうえでの取引が重要となるため、ここでは2023年における岡山県の平均地価のランキングを2つ紹介します。

岡山県の市町村の平均地価ランキングTOP10

岡山県の地価ランキングでは、岡山市の地価が最も高く、2位の早島区と比べると2倍ほどの地価となっています。

岡山市の中でも特に北区が高額の地価となっており、これは商業・中心地域や特定地区への需要の強さを反映していると考えられます。岡山市北区は商業地としての価値が高く、経済活動が活発なことがうかがえます。

岡山県の高価格ランキングTOP10

高価格の地区ランキングでは、岡山市の北区が上位を占めており、商業・ビジネスの中心地として重要で、不動産市場での人気も高いことがわかります。

全体的に、岡山県の地価は岡山市中心に高く、市街地化が進むほど高い傾向が見て取れます。

岡山県の不動産売却の相場・動向

次に岡山県における、中古マンション、新築戸建て、中古戸建ての直近5ヶ月の売却相場について紹介します。

岡山県の中古マンションの売却相場・動向

岡山県の中古マンション市場では、2023年後半に販売件数は安定しているものの、価格には月ごとの変動が見られます。

特に11月がピークで、その後12月には若干の下落がありました。専有面積は月によって異なりますが、築年数は22年前後で比較的一定しています。こうした変動は、需要と供給、地域要因、建物の状態や立地など、様々な要素の影響が考えられます。

岡山県の新築戸建ての売却相場・動向

岡山県の2023年8月から12月の中古戸建て市場では、販売件数に月ごとの大きな変動が見られます。特に9月は31件の最高を記録したものの、その後は低下しました。

価格は9月と11月に若干下がりましたが、全体的には高値安定傾向にあります。土地面積は概ね150~180平方メートル、建物面積は100平方メートル以上で推移しており、岡山の新築戸建て市場は活発で、土地と建物の広さが価格に影響を与えていることがわかります。

岡山県の中古戸建ての売却相場・動向

岡山県の2023年8月から12月の中古戸建て市場では、販売件数は60件台後半から70件台と安定推移しています。

価格は月による変動があり、特に9月と12月は相対的に低めです。9月と12月は他の月と比べて築年数が高いことが原因の1つと考えられます。

専有面積は250～330平方メートルの範囲で変動し、築年数は約31～37年です。これらから、岡山の新築戸建て市場には一定の需要があるものの、価格と広さのバランスが購入者にとって重要な要素となっていることがわかります。

まとめ

岡山県で不動産売却を検討している方に向けて、おすすめ不動産会社5選と最新の売却相場や動向について詳しく解説しました。

不動産売却のプロセスや必要な手続き、また売却における重要なポイントも詳しく説明していますので、初めての方でも安心して取り組むことができるでしょう。また、岡山県内の不動産市場の最新動向や相場情報も網羅しており、市場の流れを把握しやすくなっています。

この記事を参考に、最適な不動産会社選びを行い、成功への一歩を踏み出してください。きっと、あなたにとって最良の選択が見つかるはずです。