【2024年版】港区でおすすめの不動産会社5選！不動産売却の相場や動向も紹介

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港区は、ビジネス街としても住宅地としても人気が高く、不動産市場も活発ですが、不動産売却をするのにおすすめの不動産会社はあるのでしょうか。

2024年現在、港区では不動産売却の相場や動向が注目されており、信頼できる不動産会社の選択が重要になってきます。

そこで、本記事では港区でおすすめの不動産会社5選を紹介します。港区の不動産売却の相場や動向も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

港区の不動産会社おすすめ5選の比較表

港区の不動産売却でおすすめできる不動産会社5選を表にまとめました。

※不動産売買に対応している店舗数

港区でおすすめの不動産会社5選

三井のリハウス

画像出典元：三井のリハウス公式HP

三井のリハウスは、不動産仲介会社として長年にわたり積み重ねてきた実績と信頼があります。会社設立から54年の歴史の中で、100万件以上の取扱件数を誇り、その経験と知見を活かしてお客様に最適な解決策を提供しています。

また、地域密着型の展開で顧客満足度97%を達成。全国に287店舗を構え、地域ごとのニーズに応じた細やかなサービスを提供しています。特に港区においては、本記事で紹介する不動産会社のなかで最も多い8店舗を展開しています。

三井のリハウスがおすすめされる理由の1つに、3ヶ月以内の売却成約率が75%という高い実績があります。これは、同社が持つ豊富なデータベースと、顧客一人ひとりの要望に応じた提案力によるものです。

三井のリハウスが持つ、豊富な経験や地域に根差したサービスで、不動産売却のサポートをしてくれるでしょう。

関連記事：三井のリハウスの不動産売却の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを紹介

東急リバブル

画像出典元：東急リバブルHP

東急リバブルは、50年以上の歴史を持つ不動産仲介会社です。その豊富な実績と信頼性は、不動産売却において大きな強みとなっています。

東急リバブルでは、地域ごとの最新データを基にした精密な市場分析が可能となっており、不動産を適正価格で売り出せることから迅速な売却が可能となっています。また、売却サービスの質の高さでも知られており、例えば、建物保証や住宅設備保証など、売主様と買主様双方に安心を提供するサービスが充実しています。

港区においては、赤坂や麻布や六本木などの計5店舗を展開しており、安心と信頼のサービスで、お客様の大切な不動産売却をサポートしてくれるでしょう。

関連記事：東急リバブルの評判を徹底調査！実際の口コミやメリット・デメリットを紹介

住友不動産販売

画像出典元：住友不動産販売HP

住友不動産販売は、全国に広がるネットワークと豊富な顧客ストックを活かし、不動産売却のニーズに応えるサービスを提供しています。地域密着型のサービスと精密な市場分析も特徴で、お客様の不動産を適正価格で迅速に売却するサポートを行っています。

住友不動産販売は、売却活動においても独自のアプローチを持ち、ステップオークションなどのサービスを通じて、早期の高値売却を目指します。また、建物補修や設備補修など、売主様と買主様双方に安心を提供するアフターサービスも充実しています。

港区においては3店舗を展開しており、安心と信頼のサービスで、お客様の大切な不動産売却をサポートしてくれるでしょう。

関連記事：住友不動産販売の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを解説！

センチュリー21イエリス

画像出典元：センチュリー21イエリスHP

センチュリー21イエリスは、港区を中心に不動産売却サービスを提供する会社です。お客様との信頼関係を重視し、土地やマンション、戸建てなど幅広い物件の売却をサポートしています。

特に、港区における不動産売却に関しては、地域に精通した専門性の高いサービスを提供しており、売主の要望に応じた柔軟な対応が可能です。

センチュリー21イエリスの強みは、港区内外の様々な物件に関する豊富な取り扱い実績にあります。事業用や収益物件の売却も得意としており、お客様の最大のメリットを追求します。

ミッドランズ

画像出典元：ミッドランズHP

ミッドドランズは、港区六本木を中心に25年以上の実績を持つ不動産会社です。賃貸、売買、賃貸管理、建物管理、不動産鑑定など、幅広い不動産サービスを提供しています。

地域密着型のサービスを強みとし、六本木、麻布、赤坂周辺の物件情報を豊富に取り扱っています。お客様一人ひとりのニーズに応じた最適な提案を心がけ、顔の見える関係性を大切にしています。

六本木を拠点とした情報収集力で、売買相場や需要動向などをリサーチしており、旬の情報を持ち合わせて、地域に根ざした細やかなサポートをしてくれるでしょう。

港区の平均地価

不動産売買を失敗しないためには、相場を把握したうえでの取引が重要となります。そこで、ここからは2023年における港区の平均地価のランキングを2つ紹介します。

港区の駅地価ランキングTOP10

港区における駅の平均地価ランキングTOP10は以下の表のとおりです。

港区の駅周辺地価ランキングを見ると、内幸町駅が最も高い地価を示しており、その後に虎ノ門駅、新橋駅が続くことがわかります。

全体的に、地価の高い駅は港区の中心部に位置しており、ビジネス街や商業施設が密集している地域にあることが特徴です。

変動率を見ると、虎ノ門ヒルズ駅の地価上昇率が最も高く、地域の発展や新たな施設の建設などが影響している可能性があります。​​

港区のエリア地価ランキングTOP10

港区におけるエリアの平均地価ランキングTOP10は以下の表のとおりです。

港区の地価平均では、北青山が最も高く、六本木が10番目に位置します。地価の変動率を見ると、西新橋の上昇率が最も高く、東新橋が最も低いです。これは、地域ごとの開発状況や需要の違いによるものと考えられます。

特に北青山は、高級ブランド店やオフィスが集中しており、地価が高いことが窺えます。

全体として、商業施設やオフィスビルの多いエリアほど地価が高く、変動率も大きい傾向にあるようです。

港区の不動産売却の相場・動向

ここからは、中古マンション・新築戸建て・中古戸建ての3つに分けて、直近5年の最新相場を紹介します。

港区の中古マンションの売却相場・動向

港区における中古マンションの価格は年々上昇していることがわかります。2018年の平均価格が7,219万円だったのに対し、2022年には10,215万円と約3,000万円も上昇しています。

また、㎡単価も2018年の122.41万円/㎡から2022年には169.76万円/㎡と大幅に上昇しており、都心部における中古マンション需要の高さがうかがえます。

一方で、専有面積や築年数はあまり変化がなく、比較的新しい中規模のマンションが取引されていることが推測されます。

港区の中古戸建ての売却相場・動向

2018年から2022年までの港区における中古戸建ての成約状況を見ると、20件前後とほぼ横ばいになっています。価格は13,976万円から17,599万円と高額化しており、都心部における中古住宅の人気が伺えます。

土地面積と建物面積はほぼ横ばいで推移しており、新たな宅地開発がほとんどない中で、既存の住宅が取引されていることがうかがえます。築年数は14年から20年と古くなる傾向にあり、中古住宅のストックが徐々に古くなっている可能性も考えられるでしょう。

港区の新築戸建ての売却相場・動向

港区における新築戸建ての売却データは非常に限られており、傾向を掴むことが難しくなっています。港区における新築戸建ての取引が少ないことも原因の1つと言えるでしょう。

ただし、2019年の価格は1億円超えとなっており、非常に高額であることがわかります。

まとめ

本記事では、港区でおすすめできる不動産会社5選を厳選して紹介しました。適切な会社を選ぶことが、スムーズな売却活動につながるため、ぜひ参考にしてください。

また、売却時の相場や市場動向を追うことで適切な価格やタイミングでの売却が可能となります。港区内の不動産市場は常に変動しているため、最新の情報を把握して不動産売却に望むとよいでしょう。