【2024年版】岐阜県でおすすめの不動産会社5選！不動産売却の相場や動向も紹介

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岐阜県内で不動産の売却をする際、おすすめの不動産会社はあるのでしょうか。

不動産の売却には、適正な価格設定から契約まで、複雑な手続きが必要であり、適切なアドバイスとサポートを提供してくれる不動産会社を選ぶことが大切です。

そこで、この記事では、岐阜県内でおすすめできる不動産会社を5社厳選して、各社の特徴や強みを詳しくご紹介します。

加えて、岐阜県の不動産市場の相場や動向もご紹介しますので、不動産の売却を考えている人は、ぜひ参考にしてください。

岐阜県の不動産会社おすすめ5選の比較表

※不動産売買に対応している店舗数

岐阜県でおすすめの不動産会社5選

岐阜県の不動産売却でおすすめできる不動産会社5選の特徴を紹介します。

三井のリハウス

画像出典元：三井のリハウス公式HP

三井のリハウスは、不動産仲介取扱件数において37年連続で1位を獲得している大手の不動産仲介会社です。不動産の売買や賃貸に関して、広範囲のサービスを提供している不動産業者です。

三井のリハウスは、三井不動産リアルティ会社が運営しており、1969年から長年にわたって不動産仲介業務に携わっており、豊富なノウハウを蓄積していることが考え立てます。2022年度に三井のリハウスで取引を行った人へのアンケートによると、97％とお客様の満足度が高いのが特徴です。

知名度が高いたいめ、販売力が優れていることも考えられ、2021年度の成約実績では、3ヶ月以内の売却成約率が75%となっています。

また、地域の市場に詳しいプロによるサポートが欠かせないため、長期にわたる実績をもつ三井のリハウスは、売主を全力でバックアップしてくれると言えるでしょう。

関連記事：三井のリハウスの不動産売却の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを紹介

鵜飼不動産

画像出典元：鵜飼不動産公式HP

鵜飼不動産は、岐阜市や名古屋を中心に、不動産売買・仲介事業を展開する企業です。戸建て、マンション、土地などの売買を専門に、地域に密着したサービスを提供しています。

売却活動では、at homeやSUUMO、HOME’SなどのWeb媒体への掲載に加え、折込チラシや岐阜新聞など、紙面媒体にも掲載できるため、圧倒的な広告料で早期売却も期待できるでしょう。

ホームページ上では、鵜飼不動産の売買実績も掲載されており、不動産の成約価格やエリア、面積などを確認可能です。ご自身と近い条件の不動産があれば、売却価格の参考にもなります。

鵜飼不動産は、地域に根差した情報力ときめ細かい対応から、岐阜県内で不動産の売却を考えている方にとって、売却を成功に導く信頼のおける選択肢の一つと言えます。

葵エステート

画像出典元：葵エステート公式HP

葵エステートは、「不動産の悩みを一緒に解決する」をコンセプトに岐阜市で不動産サービスを展開する不動産会社です。土地の活用法や老朽化した建物の処分、相続税対策など、様々な課題に対し、お客様とともに検討し、最善の解決策を提案します。

利益優先ではなくお客様中心の提案を行うことで、岐阜市での不動産売却における強力なサポーターとなっています。株式会社葵エステートは、お客様の大切な資産を、最適な形で次のステージにつなげるお手伝いをしてくれるでしょう。

不動産業20年、不動産登記事務所で8年の経験があり、幅広い知識を持つスタッフが対応してくれることも安心して依頼できる要因ともなります。

蒼天不動産

画像出典元：蒼天不動産公式HP

蒼天不動産は、岐阜県内での不動産売却を得意とする会社で、戸建てやマンション、土地の買取を積極的に行っているのが特徴です。確実にできるだけ早く売却したいと考えている人や、現在売却活動をしているものの、買い手が見つからない人におすすめと言えます。

蒼天不動産では、瑕疵担保責任が免責や不用品撤去サービスがついており、安心して売却するためのサービスが用意されています。

買取強化エリアにおいては、WEBからの売却査定をお申し込みすることで現金5,000円プレゼントもあり、お得に売却したい人にはおすすめです。

丸神不動産

画像出典元：丸神不動産公式HP

株式会社丸神不動産は、岐阜市とその周辺エリアに特化し、不動産の売却・買取をサポートしています。

2000年の設立以来、地域に根ざした活動を行い、豊富な知識と経験を活かして、お客様の不動産を最大限の価値で売却できるプランを提案しています。売却相談や査定は何度でも無料で対応し、売却が成立するまで一切費用はかかりません。

丸神不動産は基本的に賃貸業を行っておらず、売却を専門に取り扱っているため、豊富な経験をもとに最適な売却方法を提案してくれるでしょう。

岐阜県で売却依頼が可能な不動産会社を手軽に探すなら

依頼する不動産会社に迷っている場合は、不動産一括査定サイトを利用することで、ご自身の物件に対応する不動産会社を見つけることができます。

また、不動産一括査定サイトでは、複数の不動産会社に一括査定依頼できるため、査定価格や担当者との相性を比較検討することが可能です。

以下がおすすめの不動産一括査定サイトになるため、不動産一括査定サイトの利用を検討する際は参考にしてください。

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J-Nav不動産メディア編集部

すまいValueは不動産会社の大手6社が運営しており都市部中心に対応しています。反対にSUUMO売却査定やLIFULL HOME'Sは多くの不動産会社と提携しており、地方エリアでも対応しているのが特徴です。

各不動産一括査定サイトの詳細は、その他の不動産一括査定サイトについては、以下の記事で紹介していますので、気になる人は参考にしてください。

関連記事：不動産一括査定サイトおすすめランキング16選を比較【2024年】売却の体験談を掲載！人気サイトの評判や選び方も

岐阜県の平均地価

地価が高い地域ほど、不動産取引価格も高くなるため、不動産売却をするうえで重要な指標になります。

そこで、ここからは岐阜県の市町村の平均地価ランキングと岐阜県の特定の地点における地価ランキングを紹介します。

岐阜県の市町村の平均地価ランキング

岐阜県における市町村の平均地価ランキングTOP10は以下の表のとおりです。

“参考：土地価格相場が分かる土地代データ「岐阜県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング」”

岐阜県内の基準地価を見ると、岐阜市が最も高く、坪単価は32万円を超えています。これは岐阜市が県の中核都市であることから、商業や住宅が集積している影響と考えられます。

一方、変動率がプラスとなったのは岐南町と多治見市のみで、特に岐南町は+0.62%と県内で唯一の上昇を示しています。これは地域によって開発や需要増が影響している可能性があります。北方町は-1.18%と最大の下落率で、地域によっては価値が低下している場所もあることがわかります。

全体的には岐阜県内の地価は微妙に変動しているものの、大きな変化はみられない状況であることがわかります。

岐阜県の高価格地価ランキング

次に特定の地点における地価ランキングTOP10を紹介します。

“参考：土地価格相場が分かる土地代データ「岐阜県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング」”

TOP10のうち、8地点が岐阜市となっており、岐阜県内で最も地価が高いのは岐阜市であることがわかります。

特に岐阜市における吉野町の地価は66万2000円/m²と非常に高く、坪単価も218万円を超えています。これは岐阜市が商業や居住の中心地であることが理由として考えられます。

また、高山市もランキングに2地点が入ってきており、上三之町は変動率+9.78%と大きく上昇しています。

全体的に、岐阜市内の特定地域で地価が高い傾向にあり、変動率もプラスのところが多いですが、高価格地域の変動率は比較的安定していることがわかります。

岐阜県の不動産売却の相場・動向

次に岐阜県における、中古マンション、新築戸建て、中古戸建ての直近5ヶ月の売却相場について紹介します。

岐阜県の中古マンションの売却相場・動向

“参考：REINS TOWER「月例速報Market Watch」”

岐阜県の中古マンション市場は、2023年後半において比較的安定した動きをしています。取引件数は8月が最低で、12月に向けて一定の変動が見られます。

価格と専有面積は緩やか上下動を繰り返しています。とくに10月は件数がピークを迎えており、価格も高水準を保っています。専有面積が10月に最も大きくなっていることが、価格が伸びた理由と言えるでしょう。

8月も価格が2,285万と高まっていますが、この月は物件の築年数が低くなっていることがわかります。これらのデータから、専有面積が大きく、築年数が低いと、比較的高価格になりやすいことがわかります。

岐阜県の新築戸建の売却相場・動向

“参考：REINS TOWER「月例速報Market Watch」”

岐阜県の新築戸建て市場は、毎月20件～40件の取引がされていることがわかります。価格は比較的安定しているものの、8月が最も高く、12月にも価格の上昇が見られました。

8月は建物面積が最も大きくなっており、12月においては土地面積がほか月より高いことが、価格が伸びている理由の1つとして考えられます。

住宅価格は、立地や敷地の形状、間取りなど、様々な要素によって価格が決まるため、一概には言えませんが、土地面積や建物面積の大きさによって価格が変動していることがわかります。

岐阜県の中古戸建ての売却相場・動向

“参考：REINS TOWER「月例速報Market Watch」”

岐阜県の中古戸建て市場は、取引件数が30件～40件と比較的安定しており、新築戸建てと同程度の取引数となっています。

価格には小幅な変動が見られます。特に10月の価格が高くなっており、土地面積や建物面積は他の月と大きく変わらないものの、築年数が低くなっていることが理由と言えます。

これらのデータから、中古戸建ての需要は継続しているものの、築年数や面積によって、価格が変動していると言えます。

まとめ

岐阜県内で不動産の売却を考えている人に向けて、2024年版として推奨したい不動産会社を5社紹介しました。これら推奨の会社は、信頼性と豊富な取引実績を兼ね備え、地域との繋がりを大切にされている企業です。

加えて、不動産の売却における相場や最新の動向についても詳細に解説しました。岐阜県内の不動産市場がこれまでどのように移り変わってきたのか、売却時にお気をつけいただきたいポイントや注意事項を整理いたしました。

この情報を踏まえることで、売却を成功に導く適切な不動産会社の選定や、売却の好機を見極めることが可能となるでしょう。