【2024年版】熊本県でおすすめの不動産会社5選！不動産売却の相場や動向も紹介

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熊本県で不動産売却する際、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。また、2023年の不動産市場は変動が多く、正確な情報と理解が必要不可欠となります。

そこで本記事では、熊本での不動産売却に適した会社の特徴やサービスと合わせて、熊本県での売却価格の相場や平均地価も解説します。

不動産の売却を考えている人にとって、適切な不動産会社を選ぶことは成功への鍵となるため、ぜひ本記事を参考にして、不動産会社選びにお役立てください。

熊本県の不動産会社おすすめ5選の比較表

熊本県の不動産売却でおすすめできる不動産会社5選を表にまとめました。

※不動産売買に対応している店舗数

熊本県でおすすめの不動産会社5選

熊本県の不動産売却でおすすめできる不動産会社5選の特徴を紹介します。

三井のリハウス

画像出典元：三井のリハウス公式HP

三井のリハウスは、全国各地に拠点を置く大手不動産仲介会社です。熊本県内で不動産を売却する際も、その豊富な経験と実績が強みとなっています。

同社の特徴は、お客様一人ひとりに合わせた細やかなサービスです。また、自社ならではの広範なネットワークを活用し、お客様にとって最適な売却条件を提案しています。

熊本県の不動産事情にも詳しく、地域の特徴を踏まえた適切なアドバイスが期待できます。これにより、売主にとって有利な取引が実現しやすくなります。

三井のリハウスでは、不動産売却に関する豊富な情報をご提供しているため、市場動向を理解した上で、納得のいく売却が可能となるでしょう。

関連記事：三井のリハウスの不動産売却の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを紹介

コスギ不動産ホールディングス

画像出典元：コスギ不動産ホールディングス公式HP

コスギ不動産ホールディングスは、不動産の売買仲介に力を入れている企業として知られています。熊本県内で不動産を売却する際にも、その実績と経験は高く評価されています。

同社の強みは地域に密着したサービスです。1985年設立のため、熊本県の不動産事情を熟知していることが考えられ、その知見が顧客への適切なアドバイスにも繋がるでしょう。

また、空き家、相続、仲介、買取など様々なケースにも対応可能で、年間の売却相談数がグループ企業全体で3,000件を超えていることから、顧客一人ひとりに対して柔軟に対応できるとも言えます。

明和不動産

画像出典元：明和不動産公式HP

明和不動産は、熊本を中心に事業を展開する不動産会社です。豊富な物件情報と経験を基に、お客様のニーズに合った物件の仲介を行っています。熊本、福岡、鹿児島に店舗を構え、住宅の賃貸から売買まで幅広いサービスを提供しています。

不動産の売却においても、熊本県内の市場に精通した専門性と丁寧な対応が強みです。不動産関連事業にとどまらず、デジタル、通信、保険など、住まいと関連する業務も手掛けているため、総合的なサポートが可能です。

不動産売却においては、「耐震診断・建物状況調査、住宅設備保険、シロアリ安心保証、不動産の税金相談」の4つの無料サービスが設けられており、安心して依頼することができるでしょう。

公明不動産

画像出典元：公明不動産公式HP

公明不動産は、熊本県内で不動産の売買や賃貸の仲介を手掛ける会社です。1967年創業であることから、熊本の不動産市場に詳しいことが考えられます。

売却から購入、賃貸まで幅広いニーズに対応しており、住み替えを行いたいと考える人にとっても適切な不動産会社と言えます。

また、不動産業の豊富な経験を元に、顧客一人ひとりに合わせたベストな選択の提案も期待できるでしょう。

E-life不動産

画像出典元：E-life不動産公式HP

E-Life不動産は、熊本県に特化した不動産会社です。住宅や賃貸オフィスなどの仲介から売買まで、幅広いサービスを提供しています。

不動産査定では、売却査定、買取査定、賃貸査定をご依頼することができるため、ご自身のライフスタイルや要望に合わせて、適切な選択肢を見つけることができるでしょう。

物件管理も行っており、空き室対策や資産運用コンサル相談が無料となっているため、賃貸経営を行いたい人にも最適な不動産会社と言えます。

熊本県の平均地価

不動産売買を成功させるためには、相場を把握したうえでの取引が重要となるため、ここでは2023年における熊本県の平均地価のランキングを2つ紹介します。

熊本県の市区町村の平均地価ランキングTOP5

熊本県における市町村の平均地価ランキングTOP5は以下の表のとおりです。

“参考：土地価格相場が分かる土地代データ「熊本県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング」”

熊本県内の地域別地価動向を見ると、熊本市の地価が特に高くなっています。熊本市の基準地価平均は、152,047円/m²と2位の菊陽町と2倍近くです。

上記表には記載していませんが、熊本市の中でも、とりわけ中央区が際立って地価水準が高く、基準地価平均は387,680円/m²となっています。

また、菊陽町や大津町は変動率が+15%を超えており、注目度が高まっているとも言えます。

熊本県の高価格ランキングTOP5

次に特定の地点における地価ランキングTOP5を紹介します。

“参考：土地価格相場が分かる土地代データ「熊本県の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価ランキング」”

熊本県内の地価高騰価格ランキングを見ると、上位を熊本市中央区の特定の地点が独占しています。

中央区は人気がある地域と言えますが、前年比で地価がプラスになっている地点がある一方、マイナスになっている場所もあり、必ずしも需要が伸びているとは言えません。

熊本市中央区の地価上昇地点は、繁華街や大型商業施設が集積するエリアであることから、地価の高さがその地域の経済活動の活発さを反映していると考えられます。

熊本県の不動産売却の相場・動向

ここからは、中古マンション・新築戸建て・中古戸建ての3つに分けて、直近5ヶ月の最新相場を紹介します。

熊本県の中古マンションの売却相場・動向

“参考：REINS TOWER「月例速報Market Watch」”

熊本県の中古マンション市場において、8月から12月までの期間中、売却件数は比較的安定しており、12月に最も売却件数が多くなっています。

価格は8月が最低で、12月が最高となり、期間を通じて着実に上昇しています。専有面積については、8月が最小で、12月が最大となっており、専有面積の大きいマンションの売却が目立つ傾向がうかがえます。築年数は20年を超える物件が主流で推移していますが、12月の築年数が最も短くなっています。

専有面積が大きく、築年数が低いことが12月の価格が伸びた要因と言えます。

熊本県の中古戸建ての売却相場・動向

“参考：REINS TOWER「月例速報Market Watch」”

取引件数は8月にピークを迎え、その後は減少傾向にありますが、12月に再び増加しています。

価格は8月が最高で、その後9月に下落、10月に回復したものの、11月以降は再び低下しています。専有面積は8月が最小で、12月が最大となっています。

専有面積が最も大きい12月が最も低い価格となっていることから、専有面積よりも築年数が価格に大きく影響していることがわかります。実際に築年数が最も低い8月が最も価格が高く、ついで2番目に築年数の低い10月が、2番目の価格の高さとなっています。

熊本県の新築戸建ての売却相場・動向

“参考：REINS TOWER「月例速報Market Watch」”

熊本県の新築戸建て住宅の取引データを分析すると、取引件数はこの期間中、毎月3件から5件と少数で推移していることがわかります。

価格に着目すると、8月が最高の3790万円、12月が最低の2998万円と、期間を通じて下落傾向にあることがうかがえます。土地面積は、8月が最大の262.23平方メートル、10月が最小の161.84平方メートルとなっており、土地面積の差が大きいことが価格差の原因の1つと考えられます。

ただし、取引件数が少ないため、単に価格が下落傾向にあるとは言えません。

一方、建物面積は100平方メートル台前半で推移しており、比較的一定している傾向がみてとれます。

このように、取引件数の少なさに加え、土地面積にばらつきがあるのが、この期間の熊本県中古戸建て住宅市場の特徴だと考えられます。

まとめ

本記事では、熊本県での不動産売却を検討している人に向けて、おすすめの不動産会社5社をピックアップしました。

各会社の特徴やサービス、店舗などについて紹介しましたので、気になる会社があれば、ぜひ参考にして下さい。

市場動向や相場情報も解説しましたので、売却する際には、ご自身の物件の査定価格と比較してみると良いでしょう。