【2024年版】池袋でおすすめの不動産会社5選！不動産売却の相場や動向も紹介

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池袋で不動産売却をするのにおすすめの不動産会社はあるのでしょうか。

地域は多彩な商業施設や交通の利便性が高く、住みやすさからも注目されていますが、売却を考えた際、市場の動向や相場を理解している専門家のサポートが必須となります。

そこで、2024年版として池袋周辺でおすすめできる不動産会社を5つ厳選しました。

本記事では、それぞれの会社の特徴やサービス内容、そして池袋の不動産市場の最新相場と動向についても詳しく紹介するので、ぜひ参考にしてください。

池袋の不動産会社おすすめ5選の比較表

池袋の不動産売却でおすすめできる不動産会社5選を表にまとめました。

※不動産売買に対応している店舗数

池袋でおすすめの不動産会社5選

三井のリハウス

画像出典元：三井のリハウス公式HP

三井のリハウスは、不動産仲介業界で高い実績を誇る企業です。1975年の売買仲介業務開始以来、54年以上にわたり蓄積された経験と知見を活かし、100万件以上の取扱件数を誇ります。全国に287店舗を展開し、地域密着型のサービスで顧客満足度97%を達成しています。

特に、池袋を含む都市部では、その豊富な物件情報と高い顧客サービスで選ばれています。3ヶ月以内の売却成約率は75%に達し、業界No.1の集客力と情報力で、お客様のニーズに応えています。

三井のリハウスが提供するサービスの質の高さは、全物件を現地調査し、安心・安全な取引を約束する姿勢からも伺えます。また、宅地建物取引士がお客様を担当し、細やかでタイムリーなサポートを提供することで、信頼と満足を得ています。

池袋で不動産会社をお探しの方に、三井のリハウスはその実績と信頼により、強くおすすめできる選択肢の1つとなるでしょう。

関連記事：三井のリハウスの不動産売却の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを紹介

東急リバブル

画像出典元：東急リバブルHP

東急リバブルは、不動産売買において豊富な実績と高度なサービス力を誇る企業です。50年以上の歴史を持ち、最新の市場相場に基づいた最適な売却プランの提案を得意としています。

特に、デジタル技術を駆使した効果的な不動産アピールや、スピードAI査定による迅速な査定サービスが特徴的です。池袋エリアにおいても、地域密着型のサービスと豊富な取引実績により、お客様のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。

リースバックや不動産買取など、多様なニーズに応えるサービス展開が、池袋で不動産会社を選ぶ際の強みとなっています。

関連記事：東急リバブルの評判を徹底調査！実際の口コミやメリット・デメリットを紹介

住友不動産販売

画像出典元：住友不動産販売HP

住友不動産販売は、全国に広がる直営ネットワークと豊富な顧客ストックを持つ不動産仲介会社です。特に池袋エリアでは、地域に精通した営業担当者が密着したサービスを提供しています。

この会社は、売却活動において「より高く・より早く」を目指し、多種多様なサービスを展開。ステップオークションなどの独自の取り組みにより、早期の高値売却を実現しています。

池袋で不動産会社を選ぶ際、住友不動産販売はその信頼性と実績、地域に根差したサービスで選ばれる理由があります。

関連記事：住友不動産販売の口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを解説！

T Flowers

画像出典元：T Flowers

株式会社T Flowersは、豊島区池袋を中心に東京23区やその周辺地域で不動産売買・賃貸の仲介、賃貸不動産の管理、買取再販業務など、不動産に関わる幅広いサービスを提供しています。

お客様一人ひとりの理想を形にするため、どんな些細なことでも寄り添うサポートを心がけている点が特徴と言えるでしょう。特に、豊島区での不動産売却を検討している方にとって、T Flowersはその地域に特化した知識と経験を持つスタッフが、最適なライフプランを提案することで、信頼できるパートナーとなります。

また、不動産事業だけでなく、資産運用や保険業務にも対応しており、総合的なライフプランのサポートが可能です。

正直不動産

画像出典元：正直不動産HP

株式会社正直不動産は、豊島区池袋に密着した不動産会社です。不動産売却をメインに、空き家相談や賃貸仲介・不動産管理など、幅広いサービスを提供しています。お客様の利益を最優先に考え、どんなときも正直な対応を心がけていることが特徴です。

同社は、住み替えや住宅ローンの滞納による任意売却、相続不動産など、様々な売却事情に対応。地域情報と市場動向を熟知し、専門性の高い解決策を提案できるのが強みです。

池袋エリアの地域密着の不動産会社のため、地域の市場動向などから適正価格での売却が期待できるでしょう。

豊島区（池袋）の平均地価

不動産売買で成功するためには、相場を把握したうえでの取引が重要となります。そこで、ここからは2023年における豊島区の平均地価のランキングを2つ紹介します。

豊島区（池袋）の駅地価ランキングTOP10

池袋の駅地価ランキングを見ると、東池袋駅が最も地価が高く、次いで池袋駅が続いています。これらの駅は豊島区内で非常に人気のあるエリアに位置しており、商業施設やオフィスビルが集中しているため、地価が高くなっていると考えられます。

また、変動率を見ると、ほとんどの駅で前年比プラスとなっており、特に巣鴨新田駅の変動率が最も高いことから、新たな開発や再開発の影響を受けている可能性があります。全体的に豊島区の地価は上昇傾向にあることが伺えます。

豊島区（池袋）のエリア地価ランキングTOP8

池袋のエリア地価ランキングを見ると、南池袋が最も地価が高く、次いで西池袋が続いています。これらのエリアは商業施設が集中しており、交通の利便性も高いため、地価が高くなっていると考えられます。

一方で、池袋本町や千早は比較的地価が低く、住宅地としての性格が強いエリアかもしれません。変動率を見ると、全体的にプラスであり、特に北大塚の変動率が最も高いことから、今後開発が進む可能性があるエリアと言えるでしょう。

池袋周辺の地価は全体的に上昇傾向にあり、特に商業施設が集まるエリアの地価が高い傾向にあることがわかります。

豊島区（池袋）の不動産売却の相場・動向

ここからは、中古マンション・新築戸建て・中古戸建ての3つに分けて、直近5年の最新相場を紹介します。

豊島区（池袋）の中古マンションの売却相場・動向

2018年から2022年にかけて、件数、価格、専有面積はほぼ横ばいですが、㎡単価と築年数が年々上昇していることがわかります。

これは、豊島区の中古マンション需要が高まり、価格が上昇したためと考えられます。また、取扱高も2022年には262.6億円と最も高い水準に達しており、豊島区の中古マンション市場が活況であることが伺えます。

都心部に位置する豊島区は、利便性の高さから人気が根強いため、こうした傾向が続くものと予想されます。

豊島区（池袋）の中古戸建ての売却相場・動向

豊島区における中古戸建住宅の価格は、2018年から2019年にかけて一度下がったものの、2019年以降徐々に上昇していることがわかります。

2018年度の平均価格は約6,291万円でしたが、2022年度には約6,929万円まで上がっています。一方で、土地面積と建物面積はほぼ横ばいで推移しており、価格上昇の要因の1つは築年数の減少によるものと考えられます。取扱高は若干の変動があるものの、概ね30億円前後を維持しています。

豊島区は都心に近い人気エリアですが、中古住宅においては比較的新しい物件が取引されており、その分価格が高止まりする傾向にあります。

豊島区（池袋）の新築戸建ての売却相場・動向

2018年から2022年までの5年間で、豊島区の新築戸建て住宅の成約件数は8件から23件まで変動していますが、概して20件前後で推移しています。

価格は6,000万円台から7,000万円台と高水準が維持されており、豊島区の新築戸建て住宅の需要は底堅いと言えます。

土地面積、建物面積に大きな変化はありませんが、比較的狭小な土地でも高価格が維持されており、立地の良さが影響していると考えられます。

取扱高は2021年度がピークで17.1億円となっており、新築戸建て需要が一時的に高まった可能性があります。

まとめ

池袋で不動産売却を検討している方に向け、おすすめの不動産会社5選を紹介しました。

池袋は多様な魅力を持つ地域であり、不動産売却のニーズも高まっていると言えます。不動産会社はそれぞれ異なる特色を持つため、大手と地元密着の企業それぞれに査定依頼をしてみるなど、複数会社で比較検討をしたうえで、依頼先を見極めることも重要です。

市場の動向を理解し、適切なタイミングで売却を進めることも重要となるため、この記事を参考に、池袋での不動産売却を進めてください。