RENOSY(リノシー)での不動産投資の口コミ・評判は?メリットやデメリットも解説

RENOSY(リノシー)での不動産投資の口コミ・評判は?メリットやデメリットも解説

不動産投資は長期的かつ安定した副収入を得ることを目標に始められることが多く、副収入として生活に潤いをもたらしたり、個人的な年金として資産形成に役立てることが主となります。

長く不動産投資を続けていくためには信頼できる不動産投資会社を選ぶことが大切なため、「RENOSY(リノシー)という不動産業者を知ったものの、この会社は信頼できるの?」と疑問を感じる人もいるでしょう。

RENOSYは不動産投資会社の大手ですが、実際のサービスの質や相性は使ってみないとわからないものです。口コミや評判といった利用者の体験談に目を通して、生の声を参考材料にしてみましょう。

この記事では、不動産投資を検討している人に向けて、RENOSYの口コミや評判を紹介していきます。サービスの詳細やRENOSYならではのメリットやデメリットもあわせて解説していくため、興味がある人はぜひご覧ください。

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※本記事は専門家の監修のもと作成しています。監修者情報はこちら。

この記事のインタビュー協力者

名前 Kさん
投資物件種別 マンション
投資物件エリア 大阪府
利用時期 2018年

※J-Nav不動産メディアでは、ユーザーの生の声をお届けするために、商品・サービスの利用者に直接取材を行っています。

編集部:小原

本記事では、不動産売却の実態を知るために、RENOSYの利用経験のある方にインタビューを実施しました。

インタビュー内容はこちら

目次

RENOSY(リノシー)の特徴

renosy

画像出典元:RENOSY公式ホームページ

RENOSYがおすすめな人
  • インターネットで不動産投資をしたい人
  • 契約、管理、売却を一社で完結させたい人
  • 都市部で安定投資をしたい人

RENOSYは、インターネットやスマホアプリ、AIなどのテクノロジーを活用した不動産投資ができる業者です。投資をしたい物件や住みたい物件、買いたい物件をオンライン上でおこなうことができ、購入後もアプリでの管理が可能です。

不動産投資物件探しでは独自開発のAI技術を用いたデータ分析が活用されており、利用者のニーズに沿った物件を探しやすいことがとても特徴的なサービスといえます。サポート体制も万全で、物件の契約から管理、売却までを1社で完結しています。

取り扱う物件は都市部の中古マンションが主となっています。都市部の中古マンションは需要が高く、得られる利益も不動産投資のなかでは安定したものといえるでしょう。入居率も99%と高く、空室リスクはとても低い不動産投資会社であるといえます。

サービス名 RENOSY
入居率 99.6%
想定利回り 5.0%
投資価格目安 10万円~
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RENOSY(リノシー)の運営会社

社名 株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)
所在地 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F(東京本社)
資本金 72億3879万8466円(2022年10月末時点)
設立 2013年3月12日
代表 樋口龍(代表取締役)
上場 東証グロース 3491(2018年7月25日上場)
公式HP https://www.ga-tech.co.jp/

RENOSYの運営会社は、株式会社GA technologies(ジーエーテクノロジーズ)です。AIを活用した中古不動産の総合プラットフォームを開発・運営する会社で、2013年設立の比較的新しい会社ですが、2018年には東証グロースに上場している実力のある企業です。

2016年に、不動産投資サービスのRENOSYの提供を開始しました。RENOSY以外には中古マンション売却サービスのRENOSY SELLや、賃貸物件のリノベーションサービスのRENOSY ASSET 収益物件リノベーションを提供しています。

テクノロジーの力で不動産業界の課題や従来の商習慣を変えようとする動き、不動産テックに力強く取り込んでいる会社で、今後もIT技術を用いた不動産業界での活躍が期待できる会社といえるでしょう。

  • ようすけ不動産さん
    RENOSYの販売している物件は都心一等地の物件が多く、将来性もあり高い入居率を維持できる物件が多いです。
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    RENOSY(リノシー) のリアルな口コミ・評判

    はじめに、RENOSY(リノシー)を利用したことのあるユーザーの口コミを紹介します。良い口コミ・悪い口コミの両方を紹介するので、サービスの利用を検討するうえで、参考にしてみてください。

    調査概要 RENOSYを利用したことがある人に向けたアンケート
    調査方法 web調査
    調査項目 RENOSYを利用して良かった点
    REBOSYの改善してほしい点
    RENOSYの満足度評価 など
    調査期間 2023年2月
    回答数 24

    RENOSY(リノシー)の良い評判・口コミ

    RENOSY(リノシー)の良い評判・口コミ
    ・低コストで投資を始められる
    ・アフターフォローが充実
    ・物件のクオリティが高い
    ・サービスの仕組みがよかった

    低コストで投資を始められる

  • 30代
    低コストにて不動産投資を行う権利が受けられることから、今から着実に資産形成をしたい人にぴったりな業者だと感じました。
  • 40代
    自己資金が少なくても始めることができるところ。紹介してくれる物件も優良なものが多いと感じるところ。
  • アフターフォローが充実

  • 40代
    取り扱っている物件の質が高く保証内容とアフターサポートも充実していたので安心して検討できました。
  • 30代
    物件の選定から購入後のサポートまで徹底しています。 サポート体制が手厚いので、何かあった時でも迅速に対応してくれることです。
  • 物件のクオリティが高い

  • 40代
    全体的に物件の質は非常に高かったのでとても安心感がありましたし、計画的に運営しやすいので助かっています。
  • 20代
    全体的にデザイン性がよく見やすかった。使い続ける上でデザイン性は非常に大切になってくると思っていた為、その部分において非常に評価できた。
  • サービスの仕組みがよかった

  • 40代
    金融機関へ足を運ばなくてもオンラインで融資の審査や申し込み手続きができるようになっている仕組みがとても良かったです。それから10万円からと比較的少額から始めることができるのも良いです。
  • 50代
    オフィスなどの施設がとても立派なものであるので、説明を聞きにいったり、担当者と面談するときにちゃんとした会社と取引するというような安心感および自分としての虚栄感を得られること。
  • X(旧Twitter)での良い口コミもご紹介

    リノシーという不動産査定サイトに物件登録してて、2019年4,800万が今は6,000万〜6,600万の査定、

    昨年からは3.3%どころじゃない程、上昇してる📈

    都心の不動産はさすがにバブルだと思うけど、30年続いたデフレの転換期でもあるから、、そうとも言えないのか⁈

    結果論だけど、買ってて良かった😚

    のんびり🐈‍⬛

    始めて一ヶ月ですが、複数の中古RC不動産屋の中からリノシー選んで良かったなーとは言えますね。
    20年後の利益ですが、その物件の家賃を20年間キープできれば利益は出ますね。逆に家賃がどんどん下がると、月々のローン返済の一部を自腹切ることになるので赤字になります。

    水野イチロー(ジモティー夜逃げ直撃大家

    RENOSY(リノシー)の悪い評判・口コミ

    RENOSY(リノシー)の悪い評判・口コミ
    ・投資対象が限られている
    ・一定数の資産を持っておく必要
    ・審査時間が長く条件が厳しい

    投資対象が限られている

  • 40代
    投資対象が、中古のワンルームマンションに限定されているところ。コツコツ稼ぐことはできるが、大きく稼ぐことは難しいので。
  • 20代
    マンションやアパートは特に入居者の入れ替わりが多いので一軒家とかの案件を増やしてほしいと思いました。
  • 一定数の資産を持っておく必要

  • 30代
    会員になるための審査が厳しいことや初期費用を抑えて不動産投資できるものの、資産がない人は参加が難しいのが改善点だと思います。
  • 30代
    手数料などは安い部類だとは思います。しかし、投資対象に低額なものがなく、コスト削減は叶っても、最初から一定額を持っていないと気軽に投資ができません。欲を言えば、もっと低額で投資ができ、短期で結果がでる案件も増やして欲しいと思います。
  • 審査時間が長く条件が厳しい

  • 40代
    仕方ないとは思いますが、審査の時間が長くて条件も厳しかったので、もう少し緩くてもいいようには感じました。
  • X(旧Twitter)での悪い口コミもご紹介

    リノシーの面談を受けてみて
    ・中古区分マンションゴリ押し
    ・不動産”投資”のはずなのに、月の手出しはほぼ確実。
    ・管理プラン次第では月黒字、でも微々たるもの。
    ・利率は2%、リノシー指定の信販会社、これ以上は下がらないとのこと
    ・基本スタンスは”現在”ではなく、” 老後”。

    結論、ごめんなさい

    寒川竜@不動産情報発信中

    RENOSY(リノシー)の評判・口コミまとめ

    総合評価 ★★★☆☆ 3.44

    RENOSYの口コミとして、低コストで投資を始められる点や購入後のアフターフォローが充実していることが挙げられました。他にも、オンライン上で申し込み手続きができることや、反対にオフィスに足を運んで対面での説明が受けられる点など、サービスの仕組みを評価する声も見られます。

    一方で、「投資対象がワンルームに限られる」「一定数の資産を持っている必要がある」との声も見られました。毎月のコストは低いものの、投資対象は高額になりやすく、必ずしも投資を始められるとは限らないでしょう。

    物件の質が高いことから、投資を始めるには一定数のハードルが考えられるものの、充実したサポートを受けながら投資を開始したい人におすすめできるといえるでしょう。

    \気になる人はこちら/

    RENOSY(リノシー)の5つのメリット

    RENOSY(リノシー)の5つのメリット

    口コミや評判、基本情報やサービスの特徴を踏まえると、リノシーならではのメリットが浮かび上がってきます。メリットを次の5つにピックアップしました。

    それぞれのメリットの詳細について、順番に解説します。

    メリット①物件の購入から出口戦略までを1社に任せられる

    RENOSYには、不動産投資のほぼすべてのプロセスを任せることができます。対応可能なものは次のとおりです。

    • 物件選定
    • 融資手続き
    • 賃貸管理
    • リノベーション
    • 売却

    不動産投資は賃貸による長期的な利益が中核となる一方で、場合によっては売却をしたほうが利益となることもあります。そのため、購入から出口戦略(利益の出る売却タイミングに関する戦略)まで一貫サポートしてくれるRENOSYはとても頼もしいサービスであるといえます。

    どれほど経営で利益を得られても、売却時に損失を出してしまっては、これまでの努力が水の泡になりかねません。物件の買い時と売り時の両方に精通するRENOSYならば、出口戦略に関して最適な助言を受けられるでしょう。

    メリット②データを活用して投資価値の高い物件を厳選している

    RENOSYが紹介する物件は、都市部の中古マンションの投資価値の高い物件に厳選されています。都市中心部までの距離や最寄り駅までの距離はもちろん、耐震基準やマンションの総戸数などを基準に、AIが最適な物件を探し出しているためです。

    こうした条件に適した物件は良質で、入居者にとっても魅力的なものといえます。魅力的な物件であれば高い入居率を期待でき、空室リスクも抑えられるため、それだけ利益を生み出しやすいといえるでしょう。

    メリット③賃貸管理プランのサポート内容が充実

    RENOSYには3つの賃貸管理プランがあり、値段やサービス内容を踏まえたうえで自分にあったサポートを選ぶことができます。

    • 安価なプラン:集金代行プロ
    • 滞納や原状回復費などのサポート:集金代行プラン
    • 各費用や設備リスクもカバー:ワイドプラン

    また、これら3つの内容を踏まえたうえで、さらに空室保証のつくNEOインカムという特別プランが用意されています。空室が生まれることで収入の減る空室リスクは賃貸経営につきものですが、NEOインカムではそうしたリスクに備えることも可能です。

    また、入居者に対する仕組みとしても空室リスクを抑えやすいものとなっています。入居者の解約予告を2ヵ月前に設定して迅速な入居者募集をおこなうため、平均空室期間は29日となっています。

  • ようすけ不動産さん
    賃貸管理で最も重要なのは客付け力です。
    賃貸管理を依頼する時はその会社が どのように客付けをするのか、全体の入居率はどれくらいなのかを把握しておくべきです。
  • メリット④スマホアプリで不動産投資の管理が完結

    RENOSYの不動産投資はスマホアプリで管理を完結させられます。「所有物件の現在の状態を知りたい」「不動産投資の契約書を確認したい」といった際に、わざわざ現地に出向いたり、書類を引き出して確認する必要がないため、管理の手間が少なくなっています。

    また、RENOSYのスマホアプリには確定申告をサポートする機能も搭載されています。不動産投資をおこなうと手間のかかる確定申告が求められ、多くのオーナーにとって負担となっていますが、アプリのサポートがあればその手間を大きく削減できるでしょう。

    メリット⑤初期費用10万円から不動産投資を始められる

    10万円の初期費用があれば不動産投資をはじめられるため、専門的な投資家でなくても始めやすい不動産投資サービスとなっています。相応の初期費用が必要な不動産投資サービスも多い中で、この価格は比較的安価な部類です。

    不動産投資を開始する際は諸費用と手付金の2種類が発生するのが一般的ですが、RENOSYは仲介ではなく直接の売り主となるため手付金を抑えられます。 諸費用をローンの中身に組み込むと、10万円程度の支払いに留めることが可能です。

    インターネットで手続きがしやすいことや、初期費用が低いことなど、RENOSYには不動産投資初心者にとても使いやすい要素が多く見られるサービスといえるでしょう。

  • ようすけ不動産さん
    初期費用が安くても儲からないと意味がないです。
    多少初期費用が高くても立地が良く入居率が高い物件があれば、その方が良い場合もあります。
    初期費用だけに注目せずに将来の収支シミュレーションもふまえて購入するべきです。
  • \公式サイトで詳細をチェック!/

    RENOSY(リノシー)の2つのデメリット

    RENOSY(リノシー)の2つのデメリット

    RENOSYのサービスは高品質ですが、人によってはデメリットと感じてしまうポイントも存在しています。次の2つが、RENOSYを利用するうえで考慮したいデメリットです。

    こうしたデメリットは不動産投資の基本的な性質に基づくものです。ほかの会社を利用する場合でも意識したいポイントとなるため、しっかりと把握しておきましょう。

    デメリット①対応エリアや物件種別が限定的

    都市部以外で不動産を所有したい人、あるいは中古マンション以外の不動産を所有したい人には、RENOSYはおすすめできません。都市部の中古マンションを取り扱う案件がほとんどであるため、ニーズと合致しない可能性が高いといえます。

    地方に対する投資がしたい人や、新築マンションやアパートなどへの投資を考えている人は、ほかの不動産投資会社を探すことをおすすめします。

    デメリット②不動産投資の開始には審査の通過が必要

    RENOSYでは投資者資格があるかどうかを確かめる審査に通過しなければ、投資サービスを利用できません。投資用のローンを組む必要があるため、返済能力や信用情報のチェックは欠かせないものといえます。

    一般的には、年収700万円以上の人が対象といえるでしょう。年収500万円以下でも可能なケースもありますが、基本的には住宅用のローンなどより厳しい場合が多い傾向にあります。

    これはほかの不動産投資会社にも多く見られる特徴で、RENOSYに特有のデメリットというわけではありません。多くの不動産投資会社で求められることになるため、注意しておきましょう。

    RENOSYがやばいって本当?利用する際の注意点

    RENOSY(リノシー)が悪質業者かどうか見極める方法は?

    不動産業者の中に悪質業者がいるのは事実で、もしかしたら巡り合ってしまう可能性も0ではないかもしれません。

    以下の点に当てはまる業者はなるべく避けたほうが良いでしょう。

    ・連絡した際の返信がいつも遅い(連絡がつきづらい)
    ・断りの連絡をしてからも営業の電話がしつこい
    ・物件内覧の際に、物件の管理がしっかりされてない
    ・資産運用プランの説明がしっかりされない

    複数の業者を比較するのも体力が必要になりますが、必ず比較することをおすすめします。また、担当者とは何度もやり取りをする間柄になるため、話しやすくなんでも質問しやすい方かどうかも見極めましょう。

    必ずしも儲かるわけではない!適切なリスクヘッジを

    比較的リスクの低いマンション投資は、初心者の方でも手を出しやすいです。

    ですが、賃貸運営は期間を空けずに常に満室であることが確約されているわけではないため、もちろん空室になる可能性もあります。ニーズの変化によって、空室になってしまうリスクや、設備のメンテナンスが都度必要になるなど、あらゆるリスクやコストが発生する可能性がゼロではありません

    「確実に儲かる」という言葉に惑わされないよう、不動産に関する事前知識を得てから不動産業者の方と会うようにしましょう。知り合いに不動産投資をしている方や、詳しい職業の方がいれば一緒に話を聞きに行ってもらうと、より安心して進めることができるでしょう。

  • ようすけ不動産さん
    不動産投資会社を利用する際は、過去の実績や歴史のある会社かどうかをみましょう。
    詐欺をしているような会社であれば数年でつぶれますし、実績がないと投資家から何らかの訴訟が発生する可能性が高いです。
    過去から問題なく存続できている会社ならそれだけでも、ある程度信頼できる会社と判断できます。
  • RENOSY(リノシー)の過去の案件を紹介

    スパシエ ベルタ 横浜

    スパシエ ベルタ 横浜

    画像出展元:RENOSY公式サイト

    物件詳細
    最寄駅 京急本線 子安駅 徒歩3分
    京浜急行電鉄本線 神奈川新町駅 徒歩8分
    築年月 2007年12月
    構造 RC (鉄筋コンクリート造)
    販売価格 2,040万円
    想定家賃 75,600円
    利回り 4.45%
    修繕積立金 10,400円
    間取り 1K

     

    クリオ平和島

    クリオ平和島

    画像出展元:RENOSY公式サイト

    物件詳細
    最寄駅 京急本線 平和島駅 徒歩5分
    京急本線 大森町駅 徒歩13分
    築年月 2007年8月
    構造 RC (鉄筋コンクリート造)
    販売価格 2,450万円
    想定家賃 87,500円
    利回り 4.29%
    修繕積立金 9,370円
    間取り 1R

    ラフィスタ本蓮沼

    ラフィスタ本蓮沼

    画像出展元:RENOSY公式サイト

    物件詳細
    最寄駅 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分
    築年月 2016年3月
    構造 RC (鉄筋コンクリート造)
    販売価格 2,430万円
    想定家賃 82,500円
    利回り 4.07%
    修繕積立金 3,600円
    間取り 1K

    RENOSY(リノシー)で不動産投資を始める流れ

    RENOSY(リノシー)で不動産投資を始める流れ

    RENOSYで不動産投資を始めることを決めたら、次は利用のための手続きを進めましょう。手続きは下記のプロセスで進めることになります。

    1. 資料請求をする
    2. 面談の実施
    3. 売買やローンの契約

    それぞれの詳細を順番に見ていきましょう。オンライン契約などを活用すれば、最短1週間でオーナーになることも可能です

    ①資料請求をする

    まずはRENOSYの公式ホームページから資料請求をおこないましょう。資料と同時に、RENOSYの担当のエージェントから電話、またはメールで、今後の流れについての説明を受けることができます。

    担当エージェントとの連絡では、次の段階である面談の日程調整もおこないます。落ち着いて話を聞けるように、余裕のあるスケジュールを取るようにしましょう。

    ②面談の実施

    RENOSYのオフィスへの来社面談、またはWeb面談では、ユーザーの投資プランについて話し合います。

    面談では、販売物件、管理プランの紹介や、不動産投資のメリットやリスクの説明を受けます。RENOSYの担当エージェントがユーザーのニーズや希望などをヒアリングし、一人ひとりに合わせたオリジナルの投資プランを提案してもらえます。

    面談後も自宅のパソコン・スマホで投資プランをシミュレーションできるお客様ページを案内してもらえるため、利用の導線をしっかりと把握しておきましょう。提示された投資プランに納得ができたら、申し込みをおこないます。

    申し込みには運転免許証、パスポートなどの本人確認書類が必要です。

    ③売買やローンの契約

    売買やローンの契約は、オンライン上で手続きが可能です。手続き用のプラットフォームは、RENOSYの子会社が株式会社RENOSY Xが提供する「MORTGAGE GATEWAY by RENOSY」で、スムーズで透明性の高い手続きが可能です。

    物件の契約は次の段階でおこなわれます。

    1. 重要事項説明・売買契約締結
    2. ローン申し込み
    3. 融資審査結果通知
    4. ローン契約
    5. 融資実行・決済・引渡し

    重要事項説明と売買契約締結は、RENOSYの宅建士立ち会いのもとでおこなわれます。投資する物件について疑問に思う点などがあれば、宅建士から説明を受けるようにしましょう。

    ローンの申し込みには次の書類が必要です。

    • 住民票
    • 印鑑証明書
    • 課税証明書
    • 確定申告書類(申告者のみ)
    • 納税証明書「その1」「その2」
    • 運転免許証またはパスポート
    • 健康保険証
    • 源泉徴収票
    • 返済予定表(借入がある場合)
    • 賃貸借契約書(賃貸中の物件を持っている場合)
    • 健康診断書
    • 実印、銀行届出印

    書類の数は多岐にわたるため、漏れないように用意しておきましょう。審査結果通知は申し込みから1週間程度で届きます。ローン契約の説明も、対面とオンラインの両方から選ぶことができます。

    ローン関係の手続きが済んだら、投資する不動産物件の抵当権設定登記の申請や売買契約の決済をおこないましょう。これで正式に所有権の移転が完了します。以降はRENOSYのサポートを受けながら、投資の管理をおこなっていきましょう。

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    RENOSY(リノシー)と合わせて確認したい不動産投資会社を紹介

    RENOSYならではの強みを踏まえたうえで、同様の大手不動産サービスであるトーシンパートナーズ、FJネクストと比較します。それぞれの会社に異なった強みがあるため、その特徴についてもしっかりと把握しておきましょう。

    サービス RENOSY
    トーシンパートナーズ
    FJネクスト
    想定利回り 5.0% 4.0% 4.5%
    入居率 99.6% 99.1% 99%
    特徴 インターネットで手続き可能
    契約、管理、売却を一社完結
    都市部の中古マンションがメイン
    自社ブランドマンションを展開
    物件管理オプションが充実
    マンション管理組合のサポート
    不動産投資に関するセミナーがある
    都心エリアを中心としたブランド、ガーラ
    創業40年以上の老舗の実績
    公式サイト

    ※2023年2月時点での比較

    入居率はいずれのサービスでも99%以上で、大手といえる不動産投資サービスの実力は、平均的にも高い傾向にあるといえるでしょう。RENOSYと他の不動産投資会社を比べると、利回りが高く、デジタル面での強みが見受けられます。

    一方、トーシンパートナーズやFJネクストといった、RENOSYよりも歴史のある不動産投資サービスは自社ブランドの展開などに強みを見せています。

    利回りは同じサービスが取り扱う物件によっても異なるため、似た条件の物件があるかどうかは会社を跨いで調べることも有効な選択肢のひとつです。自身の希望どおりの物件があるかは、その時々によって異なります。

    気になるサービスがあれば前もって会員登録を済ませておくのもよいでしょう。気になる条件を複数のサービスで調べ上げ、自分に最適な物件を探し出すことをおすすめします。

  • ようすけ不動産さん
    RENOSYは知名度が断トツに高く、実績もある会社です。実績や歴史のある会社は信頼できる可能性が高い会社と言えます。
  • \気になる人はこちら/

    また、上記以外の不動産投資会社も知りたい人は。こちらの記事を参考にしてください。

    関連記事:おすすめの不動産投資会社比較ランキング11選!選び方のコツも紹介【2024年最新】

    RENOSY(リノシー)に関するよくある質問

    最後に、RENOSYに関してよくある質問に回答します。

    • RENOSYってそもそもどんな会社なの? RENOSYは、物件購入から管理までをおこなっている不動産投資サービスの会社です。利用者も20代から60代までと、幅広い年代の方に利用されていることも特徴です。
    • 不動産投資に確定申告は必要ですか? もちろん必要です。今まで確定申告をしたことがなくて不安という方は、RENOSYで開催している税務セミナーに参加すると、安心して手続きを進められるでしょう。
    • RENOSYの入居率って? RENOSYは、主に都内の物件を取り扱っていることもあり、入居率は99%を誇っています。

    【インタビュー】RENOSY(リノシー)の利用者にお話を聞いてみました!

    【インタビュー】RENOSY(リノシー)の利用者にお話を聞いてみました!

    初めて不動産投資をするという方も多く、大きな金額が動くからこそ、不安に感じている人もいるでしょう。そこで、J-Nav不動産メディアでは、不動産投資を実際に経験されたKさんにインタビューを行いました。

    RENOSYを知ったきっかけは何ですか?

  • Kさん
    将来のお金のことを考え、何かを投資をしようと思い、不動産投資が候補に挙がりました。不動産投資ができる会社をインターネットで調べていく中で、RENOSYの存在を知りました。RENOSYを知る前からは不動産投資を行っておらず、RENOSYが初めての不動産投資となります。
  • J-Nav不動産メディア編集部
    多くの不動産投資会社がある中で、RENOSYを選んだ理由を教えてください。また、RENOSY以外に検討していた会社もありましたか?
  • Kさん
    都市部の中古鉄筋コンクリートの物件に対象を絞っていたので、非常に戦略的に投資ができると思いました。RENOSY以外に検討した会社はありません。
  • J-Nav不動産メディア編集部
    オフライン面談を実施されたとのことですが、対面を選ばれた理由はありますでしょうか?
  • Kさん
    不動産投資は、投資金額が高額となるため、不安が大きかったです。直接担当者と会って、話を聞きたいと思いました。
  • J-Nav不動産メディア編集部
    面談を行う上で、営業感や押し売り感を感じたことはありましたでしょうか?また、投資のリスクの説明などは十分にありましたでしょうか?
  • Kさん
    営業感や押し売り感は、特に感じませんでした。担当者とは年齢が近いこともあり、親近感を持って面談に臨むことができました
  • 最終的に、RENOSYを利用して不動産投資を行おうと思ったきっかけは何ですか?

  • Kさん
    AIを活用して対象物件を絞っていたりと、不動産投資業界にIT化を進めようとしたりと、チャレンジしている社風が好印象でした。また、担当者も同じ目線に立って、不安を解消してくれたりと、良い方だったため、RENOSYを利用して不動産投資を行おうと思いました。
  • 投資を開始する前に、不安に感じていたこと、リスクに感じていたことはありますか?

  • Kさん
    物件の価値が下落するリスクは感じていました。また部屋が空室になって、家賃収入が入ってこなくなる可能性もあり、不安に感じていました。
  • J-Nav不動産メディア編集部
    投資対象の物件を選ぶ上で、どのようなポイントを重視しましたか?
  • Kさん
    駅からの距離を重視しました。やはり人気のある物件は、交通の便が良いことだと思い、空室リスクを抑えたかったため、空室になりにくいと思われる、交通の便が良い物件を選ぶようにしました。
  • 資料請求をしてから実際に投資を始めるまでにどの程度の期間を要しましたでしょうか?

  • Kさん
    資料を請求したのが3月下旬で、実際に投資を始めたのが5月下旬でした。約2か月間要しました。最初に説明を聞いてからも、色々なリスクがあり、不安に思うことがありました。物件を選ぶポイントもよく分かっていなかったので、投資する物件を決めるのに最も時間を要しました。
  • RENOSYで不動産投資を始めるに当たり、どの程度の初期費用がかかりましたでしょうか?

  • Kさん
    初期費用50万円程度で始めることができます。
  • J-Nav不動産メディア編集部
    RENOSYの賃貸管理サポートは利用されていますでしょうか?
  • Kさん
    特に利用していません。
  • 現在の投資物件の運用状況について、想定通りに収益を得られていますでしょうか?

  • Kさん
    概ね想定通りの収益を得られています。ただ一部管理費が上昇しており、少し収益が落ちました。
  • 実際にRENOSYを使用して、良かったと感じたポイントや改善してほしいと感じたポイントはありますか?

  • Kさん
    スマホのアプリで物件の管理情報を見ることができます。そのため、確定申告時にも、必要なデータを閲覧することができ、優れているサービスだと思います。改善してほしいポイントとしては、保有物件の現在のおよその価値を、教えてもらえる機会が少ないので、もう少し頻度を上げて教えてもらえるとありがたいと感じました。
  • J-Nav不動産メディア編集部
    今後不動産投資会社の利用を考えている方がいたら、RENOSYはおすすめできますか?また、今後利用を考えている人にどのようなアドバイスができますか?
  • Kさん
    RENOSYはおすすめです。物件が中古の鉄筋コンクリートで都市圏のものに絞っているため、価格の大幅な下落が起こりにくいこと、空室リスクが少ないこと物件に投資することができます。また投資開始後も、不定期に担当者と面談することができ、気になることを質問できる場所も提供されています。まずは担当者の方と、仲良くなって、不動産投資に関する不安をどんどん質問していけばいいと思います。
  • まとめ

    RENOSYは都市部の中古マンションに強い不動産投資会社で、インターネットでの手続きで簡単に投資をはじめられる会社です。物件の契約から管理、売却までをすべて一社で完結させることができるため、不動産投資で悩みがちなあらゆるシーンで手厚いサポートを受けられます。

    AI技術を活用した物件の厳選やスマホアプリを利用した管理など、ITを活かしたサービスが受けられることも魅力的です。初期費用も比較的安いため、始めるハードルは低いといえるでしょう。

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    監修者情報

    監修者紹介
    ようすけ不動産 監修者
    株式会社リプラス 代表
    ようすけ不動産 さん

    2014年に不動産投資を開始したのち、2019年に総資産が5億円となる。2021年にWebサイト運営を開始。さらに2022年からはYouTube活動も開始しており、約8年間で総資産額9億円を超えとなる。現在は不動産投資家、WEBサイトの運営、YouTuberとして活躍。
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