すまいステップとイエウールの6つの違い｜提携不動産会社やキャンセル方法も徹底比較

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すまいステップとイエウールは、どちらも株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。同じ運営元のサービスのため、「何が違うの？」「どちらを利用すべき？」と悩んでいる人もいるのではないでしょうか。

この記事では、より自分に合うサービスを選べるよう、すまいステップとイエウールの違い比較します。それぞれのサービスがおすすめな人（物件）についても解説するので、ぜひ参考にしてください。

すまいステップとイエウールの比較表

すまいステップとイエウールについて、一括査定の対応エリア対応物件種別、提携会社数などを調査し、以下の比較表にまとめました。

※2024年3月時点での比較

すまいステップは2020年にスタートしており比較的新しいサービスなのに対して、イエウールはスタートから10年も続く歴の長いサービスです。

表をみると、イエウールのほうが提携不動産会社数や対応している物件種別、一度に査定依頼できる会社数が多いことがわかります。

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不動産一括査定サイトの運営元「株式会社Speee」とは

不動産一括査定サイトを運営する株式会社Speeeは、不動産や介護などの分野でIT化を推進している企業です。

すまいステップとイエウールの他にも、以下のサービスを運営しています。

• おうちの語り部：不動産会社口コミサイト
• イエウール土地活用：土地活用・不動産投資サイト
• Housii（ハウシー）：完全会員制の家探しサイト
• ヌリカエ：リフォーム一括査定サイト
• ケアスル介護：有料老人ホーム検索サイト

すまいステップとイエウールの6つの違い

運営会社である株式会社Speeeの公式サイトでは、すまいステップとイエウールについて次のようなサービス紹介が掲載されています。

上記のサービス紹介によると、優良企業や優秀な担当者を厳選して紹介してくれるサービスが「すまいステップ」。

それに対して、豊富な選択肢のなかから最先端のテクノロジーを活用して自分に合う不動産仲介会社が選べるサービスが「イエウール」、といったコンセプトの違いがあるようです。

ここからは、すまいステップとイエウールを以下の7つのポイントで細かく分けて比較し、類似点や相違点について解説します。

1. 提携している不動産会社数
2. 提携している不動産会社の質
3. 問い合わせ先やキャンセル方法
4. 一度に査定依頼できる不動産会社数
5. 査定可能な不動産種別
6. サービス・ツール内容

①提携している不動産会社数

すまいステップが提携している不動産会社数は、公式サイト上で1000店舗以上と掲載されています。詳しい店舗数は不明ですが、イエウールのほうが倍以上も提携不動産会社数が多いようです。

提携している不動産会社数が多い不動産一括査定のほうが、より幅広い不動産会社に出会うことができるため選択肢は広がります。

②提携している不動産会社の質

すまいステップが提携している不動産会社には、厳しい審査基準が設けられています。審査基準の内容は以下のとおりです。

引用元：すまいステップ「すまいステップとは」

また、すまいステップが提携している不動産会社は各都道府県で代表的な「大手」の不動産会社が中心です。

イエウールでも提携する不動産会社の審査をおこない厳選していますが、公式サイト上で審査基準や方法についての記載はみつけられませんでした。

審査基準が細かく掲載されているすまいステップのほうが、提携不動産会社の厳選に力を入れているといえるでしょう。

ただし、イエウールも利用者からクレームがあった不動産会社は提携解除するなど、悪質業者への対応をきちんとおこなっています。どちらの不動産一括査定サイトも、悪質業者への対策をおこないリスクの軽減に努めているため、安心して利用できるといえるでしょう。

③問い合わせ先やキャンセル方法

問い合わせ先やキャンセル方法に関しては、大きな違いはありませんでした。

すまいステップもイエウールも、サイトへの問い合わせ方法はフォームでの連絡のみです。

不動産一括査定サイトのなかには、電話相談ができるサービスもあります。電話で相談しながら進めたいという人は、他の不動産一括査定サイトも検討してみましょう。

関連記事：不動産一括査定サイトおすすめランキング16選を比較【2024年】売却の体験談を掲載！人気サイトの評判や選び方も

④一度に査定依頼できる不動産会社数

一度に査定依頼できる不動産会社数は、すまいステップが最大4社、イエウールが最大6社です。

なるべく多くの不動産会社を比較したいと考えている場合は、イエウールを利用するとよいでしょう。

⑤査定可能な不動産種別

査定可能な不動産種別は、それぞれ以下のとおりです。

イエウールでは、農地の一括査定もおこなっています。農地の一括査定をおこないたい場合は、イエウールを利用してください。

⑥サービス・ツール内容

不動産一括査定サイトには、無料査定サービスの他にも不動産売却に役立つ便利なツールやコラムが用意されていることがあります。

すまいステップとイエウールで利用できるサービスやツールを次の表にまとめました。

すまいステップには、住み替えにいくら必要かの目安がわかる「住み替え資金シミュレーション」や、連絡先などを記載せず匿名で不動産査定ができる「匿名簡易査定シミュレーション」など、シミュレーションツールが豊富に用意されています。

イエウールにも、匿名で簡易的な不動産査定ができる「家査定シミュレーター」が用意されています。「家査定シミュレーター」を利用すると、家の査定結果だけでなく、家の売却にかかる費用や手取り金額、税金のシミュレーション結果もみることができます。

すまいステップがおすすめな人

すまいステップは、さまざまな基準を設けて提携先の不動産会社を厳選しています。そのため提携社数は少ないものの、優良企業や優秀な担当者に出会える可能性は高いといえるでしょう。

また、提携先は各エリアで代表的な大手不動産会社が中心となっているため、大手不動産会社に売却を依頼したいと考えている人にもおすすめです。

イエウールがおすすめな人

イエウールは、不動産一括査定サイトのなかでも最大級の提携社数を誇るサービスです。そのため、大手不動産会社から地域密着型の不動産会社まで、幅広い選択肢から不動産会社を選ぶことができます。

査定依頼数も最大6社と多いため、複数の不動産会社の担当者と実際に会って信頼できる担当者を選びたいと考えている人におすすめです。

まとめ

すまいステップとイエウールは同じ運営会社による不動産一括査定サイトですが、提携先の不動産会社の数や質などは異なります。

各エリアの代表的な不動産会社から選びたい場合はすまいステップ、多くの不動産会社から比較して自分に合う不動産会社を選びたい場合はイエウールの利用がおすすめです。

他の不動産一括査定サイトも知りたい場合は、以下の記事もぜひ参考にしてください。

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