ASSECLIの口コミ・評判は？特徴やメリット・デメリットを解説！

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ASSECLI（アセクリ）は、少額から資産運用を始めることができる不動産クラウドファンディングサービスです。ASSECLIで投資に挑戦したいと考えているけれど、利用者の評判や口コミが気になっている人も多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、ASSECLIのリアルな口コミと評判を紹介します。

2024年3月時点でのお得なキャンペーンの情報やASSECLIに登録するメリットやデメリット、ファンドを申し込むまでの流れについても詳しく解説しているので、興味のある方はチェックしてみてください。

不動産クラウドファンディングのおすすめランキングTOP3

本サイトでは、顧客満足度の高いおすすめの不動産クラウドファンディングを知るために、利用者へのアンケートを実施しました。ランキングTOP3は以下のとおりです。

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その他のおすすめ不動産投資型クラウドファンディングや選び方を知りたい人は、次の記事も参考にしましょう。

関連記事：不動産投資型クラウドファンディングおすすめランキング15社を比較！選び方やサービスの評判も解説

2024年4月最新｜ASSECLIのキャンペーン情報

2024年4月現在、国内最大級のファンドマーケットプレイスのゴクラクを経由して投資家登録を完了させた全員に、デジタルギフト券「デジコ」1,000円分をプレゼントするゴクラク×ASSECLIタイアップキャンペーンを実施しています。以下の場合はキャンペーンの対象外となりますので注意してください。

デジタルギフト券デジコは、交換先を自由に選ぶことができます。PayPayマネーライトやAmazonギフトカードをはじめ、ポイント交換サイトのPeXポイントギフトに交換すれば、最大6,000種類の交換先を選択することも可能です。ぜひこの機会に投資家登録を済ませましょう。

ASSECLIのリアルな口コミ・評判を紹介

ASSECLI（アセクリ）で不動産投資クラウドファンディングをしたことがあるユーザーからの口コミを紹介します。よい評判・いまいちな評判の両方を紹介するので、サービスの利用を検討するうえで、ぜひお役立てください。

以下はテクラウドのアンケート概要と総評です。

ASSECLI（アセクリ）のよい口コミ・評判

• ファンドの情報量も多くて便利！
• 少額から投資ができる！
• 優先劣後方式だから損失のリスクが低い！
• 不動産に特化したプロが物件に関する情報を提供！

40代/年収600～800万未満/ASSECLI投資額30～50万

ファンドの情報量も多くて便利！ 少額からでも投資をする事が出来たので、初心者でも始めやすくて助かりましたし、ファンドの情報量も多くて便利でした。

20代/年収200～400万未満/ASSECLI投資額30～50万

少額から投資ができる！ 少額から投資ができる不動産クラウドファンディングで利用しやすいです。また、運用も問題なく分配金も入るところが良いです。

20代/年収200万未満/ASSECLI投資額30～50万

優先劣後方式だから損失のリスクが低い！ 1万円から手軽に始められるし、優先劣後方式だから損失のリスクが低かった所がよかった。

40代/年収600～800万未満/ASSECLI投資額30～50万

不動産に特化したプロが物件に関する情報を提供！ 1万円から投資をすることができるので少額でも投資ができて、さらに投資したいファンドの情報が豊富なところが良いです。この情報は、不動産に特化したプロが物件に関する情報を提供してくれているので、投資するかどうかを考える際にかなり参考になります。

ASSECLI（アセクリ）のイマイチな口コミ・評判

• 案件数が少ない
• 張り付いていないとすぐに応募が埋まってしまう

40代/年収600～800万未満/ASSECLI投資額30～50万

案件数が少ない 案件数がとても少なかったですし、それも早い人で直ぐに埋まってしまうので、なかなか投資できず不便でした。

20代/年収200～400万未満/ASSECLI投資額30～50万

人気のため投資がしにくい 改善というか、ASSECLIは最近は人気が出ている為、少し投資がしにくいサービスになってしまったことです。

20代/年収200万未満/ASSECLI投資額30～50万

すぐに応募が埋まってしまう 先着順の応募だから、張り付いていないとすぐに応募が埋まってしまうところ

40代/年収600～800万未満/ASSECLI投資額30～50万

ファンドに投資できない ファンド募集方式が先着順なので、そのため中々ファンドに投資することができないのでそこを何とか改善して欲しいです。

ASSECLI（アセクリ）の口コミ・評判のまとめ

テクラウドを利用した経験のある人へアンケートをおこなったところ、「ファンドの情報量も多くて便利！」「少額から投資ができる！」「優先劣後方式だから損失のリスクが低い！」「不動産に特化したプロが物件に関する情報を提供！」といった口コミが目立ちました。ASSECLIは1万円から投資が可能な不動産投資クラウドファンディングです。気軽に始められる点が利用者の満足度に繋がっているようでした。

一方で、「案件数が少ない」「張り付いていないとすぐに応募が埋まってしまう」というイマイチな声も見受けられます。ASSECLIは人気がある不動産投資クラウドファンディングの一つのため、投資したい案件があってもすぐに募集終了となってしまい、思うように投資できないと感じている人も多いようです。ASSECLIだけではなく、他の不動産投資クラウドファンディングも併用して利用したほうがよいかもしれません。

ASSECLIの特徴

画像出典元：ASSECLI公式サイト

ASSECLIは、最低出資額1万円から気軽に始めることができる不動産クラウドファンディングサービスです。不動産から得られる賃料や売却利益を配当金として得ることが可能で、想定される年利回りは4〜8%となっています。

出資法によって禁止されているため元本保証はありません。元本割れのリスクを最小限に抑えるために、投資家が優先出資者、ASSECLIが劣後出資者となる優先劣後方式を採用しています。

申込書など紙での手続きは一切不要です。ネット上で会員登録や投資家申請を完了させることができます。出資後は待つだけで、配当金が登録した銀行口座に自動で振り込まれる仕組みです。

ASSECLIの運営会社

ASSECLIを運営する株式会社エボルゾーンは、不動産分野や金融分野を中心に収益性の高いサービスを提供しています。グループ会社は中古1棟マンションをはじめとした投資用不動産を取り扱う株式会社エボルエステートと、ワープファンディングの運営を行う株式会社エボルバンクです。

株式会社エボルゾーンは、2023年10月20日に任意組合型不動産特定共同事業追加認可を取得しました。これにより、今まで匿名組合型のみでクラウドファンディング案件の企画・運営をおこなってきましたが、案件によっては金銭出資型の任意組合型の組成も可能となります。任意組合型は長期運用が可能です。節税対策や相続に関連した税金対策ができるといったメリットもあります。

ASSECLIの4つのメリット

ここでは、ASSECLIの口コミや評判から判明した4つのメリットについて解説します。

• 一棟収益不動産の実績が豊富
• 1万円からの少額投資が可能
• 元本の安全性が高い
• 物件はプロが選定している

メリットの詳細についてチェックしていきましょう。

メリット①一棟収益不動産の実績が豊富

ASSECLIの対象物件は一棟アパートや一棟マンションが中心ですが、運営元の株式会社エボルゾーンでは投資効率の高いビルやマンションなどの一棟不動産を、土地の取得から企画、運用まで一貫しておこなっています。

2011年6月の創業以来、収益不動産における企画・売買・運用の取引実績は1,000件以上です。不動産事業経験が豊富な運営会社のため、安定した収益が期待できます。

メリット②1万円からの少額投資が可能

取り扱っているすべてのファンドの最低出資額は1万円です。損をするのが怖い人やまとまった資金が用意できない人でも、1口1万円から気軽に不動産投資にチャレンジしやすいでしょう。

少額投資には損失が最小限に抑えられる、分散投資がしやすいなどのメリットがありますが、手数料が割高になるデメリットもあるので注意が必要です。投資金額の上限を決めた上で少額投資に取り組んでみましょう。

メリット③元本の安全性が高い

投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として扱う優先劣後方式を採用しているため、元本の安全性を高めることができます。万が一物件評価額が下落した場合でも、劣後出資者が決められた割合まで損失分を負担するため、優先出資者の元本に影響はありません。

ASSECLIではファンドごとにリスクリターンの検証をおこない、優先劣後の割合を設定しています。

メリット④物件はプロが選定している

ASSECLIでは主に一棟アパートや一棟マンションを取り扱っていますが、不動産に特化したプロが価値の低下しにくい物件を厳選しています。対象物件はファンド一覧からいつでも確認することが可能です。

サービス開始から2023年11月14日時点まで運用が終了している33ファンドすべてで、遅延や元本割れをすることなく出資金の償却がおこなわれています。今後も投資家によりよい物件を提供することを約束しているので、元本の安全性は他の投資方法と比較しても高いと言えるでしょう。

ASSECLIの2つのデメリット

アンケートにはよい評判だけでなく、イマイチな評判も寄せられています。ASSECLIを利用するデメリットは、次の2つです。

• ファンドは先着順
• 運用実績が確認できない

メリットだけではなくデメリットもよく理解した上で利用を検討しましょう。

デメリット①ファンドは先着順

取り扱っているファンドへの申し込みは早い者勝ちのため、希望するファンドに投資できない場合があります。

過去には、申し込み開始からわずか1分で募集金額に達したこともあるので、人気ファンドの競争率は非常に高いです。ファンドによってはキャンセル待ちの申し込みができる場合もあるので、間に合わなかった人は申し込んでおきましょう。キャンセル待ちの結果はメールで案内されます。

デメリット②運用実績が確認できない

ASSECLIではファンド一覧から詳細を確認することができますが、運用報告は出資者以外の人が確認することはできません。実際にどれくらいの配当金があったのかわからないので、実績を見てから申し込みたい人には不利と言えるでしょう。

ASSECLIと他サービスの違いを比較

ASSECLIがどのようなサービスなのかをより深く理解するために、同様のサービスを提供しているCOZUCHI（コヅチ）・利回り不動産と比較します。

※2024年3月時点での比較

ASSECLIと他の不動産クラウドファンディングを比較すると、収益不動産の企画・運用実績の豊富さにより一棟マンションや一棟アパートの運用が得意であることがわかります。

想定利回りは4〜8%と低めですが、運用期間が半年から1年以内のものがほとんどなので、コツコツ稼ぎたい人におすすめです。最低投資金額はどのサービスでも1万円からなので、分散投資でリスクを抑えながら安定した収益を確保することができます。

COZUCHIも利回り不動産も元本の安全性を高めるために優先劣後方式を採用しているので、万が一損失が発生した場合でも劣後出資者である事業者の出資分から減額されます。

関連記事：COZUCHI（コヅチ）の口コミ・評判は？実績やデメリットを解説【担当者インタビューあり】

関連記事：不動産投資型クラウドファンディングおすすめランキング15社を比較！選び方やサービスの評判も解説

ASSECLIでファンドを申し込むときの流れ

ASSECLIでファンドを申し込むときの流れは、次のとおりです。

1. 会員登録をする
2. 投資家申請をおこなう
3. 希望するファンドを申し込む
4. 分配金を受け取る

会員登録から分配金を受け取るまでの流れの詳細について詳しく解説します。

①会員登録をする

まずはASSECLIの公式サイトにアクセスし、無料の会員登録をします。入力が必要な情報は、次のとおりです。

• 氏名
• メールアドレス
• パスワード

登録したメールアドレスには確認メールが送信されるため、docomoやau、Softbankの携帯メールアドレスを登録する場合は 「@assecli.com」のドメインからメールを設定できるようにしてください。サイト利用規約と個人情報保護方針の書類をダウンロードすれば会員登録が完了します。

②投資家申請をおこなう

ファンドへ申し込むためには投資家申請が必要です。ASSECLIの公式サイトのトップページから投資家申請をクリックしてください。投資家申請の際には本人確認書類の画像データが必要となります。投資家登録の際には、下記のいずれかを準備してください。

提出した本人確認書類と記載事項が一致しない場合は登録内容の修正が必要となります。投資家申請後に審査がおこなわれ、審査完了後に本人確認ハガキが郵送されますので、記載されている本人確認キーを確認してください。本人確認キーをサイト上で入力すれば投資家申請が完了です。

③希望するファンドを申し込む

投資家申請が完了したら、ファンド一覧から申し込みたいファンドを選択します。ファンドごとに契約成立前書面を確認できるURLがあるので、忘れずにダウンロードしてください。契約成立前書面の確認後、希望する口数を入力します。

また、投資家申請後にお客様専用振込口座が開設されるので、ファンドに申し込んだ金額を振り込んでください。入金後に過不足があった場合は口座に返金されるので、申し込み金額を確認した上で再度入金します。出資金を振り込んだ後にやることはありません。分配金の支払日まで待ちましょう。

④分配金を受け取る

ファンドの運用終了後に分配率（利益）が確定します。分配金と元本の受け取り時期はファンドによって異なるので確認しておきましょう。分配金と元本は登録した銀行口座に振り込まれます。金額はマイページの運用実績から確認することが可能です。

ASSECLIに関するよくある質問

最後に、ASSECLIに関するよくある質問に回答していきます。

• 年齢制限はある？
• 振込手数料は？
• 日本に住んでいない場合は？
• ファンドの譲渡はできる？
• 退会方法は？
• 途中解約はできる？

サービスを利用する前に疑問を解消しておきましょう。

年齢制限はある？

18歳未満の未成年や75歳以上の人は利用できません。審査の結果、一定の基準を満たすことができない場合も登録できないことを理解しておきましょう。

振込手数料は？

出資金の振り込み手数料は投資家が負担しますが、分配金の振込手数料はASSECLIが負担します。

日本に住んでいない場合は？

海外在住の場合は投資家申請ができません。外国籍で日本に居住している場合は申請できます。本人確認のために外国人登録証明書を準備してください。

ファンドの譲渡はできる？

譲渡を受ける人がASSECLIのサービスを利用できる場合に限り可能です。譲渡には別途手数料が発生します。譲渡を希望する場合は専用のフォームから申し込んでください。

退会方法は？

申し込んだファンドの運用期間が終了し、配当金や元本の返還が完了しているタイミングであれば退会できます。退会手続きはマイページ内の基本情報から申し込んでください。退会後は運用実績の確認ができなくなります。税金関連の手続きを済ませてから退会しましょう。

途中解約はできる？

契約成立後書面をダウンロードしてから8日以内で書面による解約を申し出た場合のみ、クーリング・オフによる契約解除ができます。その後は原則として中途解約はできませんが、やむをえない場合のみ解約が可能です。中途解約は匿名組合契約第12条1項に基づき、書面での通知が必要となります。契約解除通知書を記入の上、株式会社エボルゾーン宛で発送してください。

なお、理由によっては契約解除を断られる場合もあります。契約解除通知書の受領後にASSECLIから連絡がくる場合があることを承知しておきましょう。

まとめ

今回はASSECLIを実際に利用した人のよい口コミやイマイチな口コミを紹介しました。利用者のリアルな評判をチェックして利用するべきかを検討してください。

ASSECLIは少額から無理なく不動産クラウドファンディングを始めてみたい人におすすめしたいサービスです。登録は無料でネット上で全ての手続きを完結できます。ファンドを申し込んだらあとは待つだけです。ASSECLIで気軽に不動産クラウドファンディングをスタートさせましょう。